2025上海规范租房合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025上海规范租房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市住房租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将坐落于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，产权证编号为。该房屋用途为，乙方承诺按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后日内予以书面答复，如答复期限届满未予答复，则视为甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。

在租赁期内，甲乙双方任何一方不得擅自终止本合同，除非发生法律规定的或本合同约定的解除情形。

第三条租金及相关费用

租金为每月人民币元（大写：佰拾元整），租金支付方式为（现金/银行转账），支付时间为每月日前。乙方应按时支付租金，逾期支付的，按照本合同第十条约定承担违约责任。

乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写：佰拾元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

乙方承担租赁期间的以下费用：

a.物业管理费：每月人民币元，由乙方自行向物业管理公司支付；

b.供暖费：按照的收费标准，由乙方自行承担；

c.水、电、燃气等费用：由乙方自行承担，费用单据由乙方自行保存；

d.其他费用：由双方另行约定。

甲方承担的费用：。

以上费用的承担方式如需变更，双方应协商一致并签订补充协议。

第四条房屋的使用和维修

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自进行超出房屋承重能力的装修或改变房屋结构。如乙方造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿损失。

租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方如发现房屋或设施有损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得饲养宠物（如需饲养，应征得甲方书面同意）。

第五条合同的变更和解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不负违约责任，甲方应退还乙方已支付的押金（如有），并返还剩余租金（如有）。

任何一方违约导致本合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方在租赁期间内损坏房屋或设施的，应承担修复费用或赔偿损失；无法修复的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

甲方违反