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2025商业物业转让委托合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

委托方（以下简称“甲方”）：（姓名或公司名称）

地址：

身份证号或统一社会信用代码：

受托方（以下简称“乙方”）：（姓名或公司名称）

地址：

身份证号或统一社会信用代码：

鉴于甲方拟将其拥有的商业物业进行转让，并委托乙方作为其合法的转让代理人，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的方式和条件办理相关事宜。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理转让其拥有的位于市区路号的商业物业（以下简称“该物业”），该物业的具体情况如下：

物业名称：

产权面积：平方米

产权证号：

使用性质：

1.2乙方接受甲方的委托，代理甲方办理该物业的转让事宜，包括但不限于以下事项：

a)与潜在买受人进行接洽、谈判；

b)代为签署转让协议及相关文件；

c)协助办理该物业的权属转移登记手续；

d)代为收取转让价款及相关费用。

第二条双方的基本信息

2.1甲方保证对该物业拥有完全的所有权及处分权，并保证该物业不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致该物业在转让过程中发生权属争议或其他法律问题，甲方应承担全部责任。

2.2乙方保证其具备合法的受托资格，并在代理过程中遵守国家相关法律法规，尽职尽责地履行受托人的义务。因乙方的过失或疏漏导致的任何损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第三条转让条件

3.1该物业的转让价格由甲乙双方协商确定为人民币万元（大写：万元整）。

3.2转让价款的支付方式由甲乙双方另行约定，并在转让协议中予以明确。

3.3在转让过程中，如需缴纳相关税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担其应缴纳的部分。

3.4甲方应协助乙方办理该物业的权属转移登记手续，并提供相关资料。

第四条费用及报酬

4.1乙方因代理转让该物业而产生的合理费用，包括但不限于评估费、公证费、律师费等，由甲方承担。

4.2甲方应向乙方支付代理报酬，具体金额为人民币万元（大写：万元整），于（时间）支付。

4.3若因甲方的原因导致转让未能完成，甲方仍需向乙方支付约定的代理报酬。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务

a)甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理建议；

b)甲方应如实向乙方提供与该物业相关的所有资料，并保证其真实性、合法性；

c)甲方应按时支付乙方的代理费用及报酬；

d)甲方应协助乙方完成该物业的权属转移登记手续。

5.2乙方的权利与义务

a)乙方有权要求甲方提供与该物业相关的所有资料，并协助完成转让相关手续；

b)乙方应勤勉尽责地履行受托人的义务，维护甲方的合法权益；

c)乙方应妥善保管与该物业转让相关的所有资料，并在完成代理事项后及时归还甲方。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定履行其义务，导致转让未能完成的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币万元（大写：万元整）。

6.2若乙方未按本合同约定履行其义务，导致转让未能完成的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币万元（大写：万元整）。

6.3若因任何一方的过失或故意行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

（以下为签署