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2025旅西侨胞购房合同细心审

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于2025年月日在平等、自愿的基础上，经过充分协商，根据西班牙《民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

甲方（卖方）：

姓名：

国籍：

身份证号/护照号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

国籍：

身份证号/护照号：

地址：

联系电话：

第一条合同标的物

甲方同意将其所有位于西班牙省市区街道号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。标的房产的具体信息如下：

房产类型：（如：公寓、别墅、联排别墅等）

房产面积：平方米（建筑面积）

房产证编号：

房产用途：（如：居住、商业等）

房产现状：（如：空置、出租中等）

甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且不存在任何权利瑕疵或争议。

第二条房款支付

乙方应向甲方支付的购房款总额为欧元（以下简称“房款”）。支付方式如下：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为欧元，支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。

剩余房款：乙方应于标的房产所有权转移至乙方名下之日起日内支付剩余房款，金额为欧元，支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。

甲方应向乙方提供收款账户信息，账户信息如下：

收款人名称：

开户银行：

账号：

如因甲方提供的账户信息有误导致房款未能按时到账，责任由甲方承担。

第三条房产权属转移

标的房产的所有权自本合同签订之日起转移至乙方名下，但房产过户手续应于本合同签订之日起日内完成。

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的所有文件和资料，包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明（如适用）等。

房产过户所产生的税费由承担（如：甲方承担、乙方承担或双方协商分担），具体金额为欧元。

第四条房屋交付

甲方应于本合同签订之日起日内将标的房产交付给乙方，交付地点为标的房产所在地。

交付时，甲方应向乙方提供标的房产的钥匙及相关物品（如：门禁卡、水电煤账户信息等）。

交付前，标的房产如存在尚未结清的费用（如：物业费、维修基金、水电煤费用等），由甲方结清并提供相关支付凭证；交付后，标的房产所产生的费用由乙方承担。

第五条税费承担

本合同履行过程中涉及的所有税费（如：印花税、契税、增值税等），由承担（如：甲方承担、乙方承担或双方协商分担）。

如因税费承担问题导致争议，双方应协商解决；协商不成的，由所在地有管辖权的法院解决。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权收取乙方支付的房款，并协助乙方办理房产过户及交付手续。

保证标的房产无产权纠纷、无抵押担保及其他权利限制。

在房产过户手续完成前，不得将标的房产出售、抵押或出租给第三方。

乙方权利与义务：

有权要求甲方按本合同约定的时间、方式交付房产及办理过户手续。

按时支付房款及相关费用，并协助甲方完成房产过户手续。

在房产过户手续完成前，不得擅自改变标的房产的结构或用途。

第七条违约责任

甲方违约：

如甲方未能按本合同约定的时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按房款总额的%向乙方支付违约金，造成的损失由甲方赔偿。

如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方违约：

如乙方未能按本合同