业主查看物业合同(标准版).docxVIP

业主查看物业合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备的维护维修、安全秩序管理、车辆停放管理、公共活动组织等。乙方应严格按照国家相关法律法规和物业服务行业规范，以及双方确认的服务标准，执行各项物业服务任务，并承担相应的物业服务责任。乙方应向甲方提供营业执照等副本复印件，并定期公示物业服务费用的收支情况。

二、服务方式

1、物业服务地点：__________________。

2、服务范围包括：

(1)公共区域清洁：包括道路、广场、公共绿地、楼道、电梯间等公共区域的日常清扫、垃圾清运、垃圾分类处理等。

(2)绿化养护：包括绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化植物健康生长。

(3)公共设施设备维护维修：包括电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统、道路照明等公共设施设备的日常检查、维护和维修，确保设施设备正常运行。

(4)安全秩序管理：包括门岗执勤、访客登记、巡逻防控、消防安全隐患排查、监控中心值守等，确保小区安全。

(5)车辆停放管理：包括小区内车辆停放秩序的维护、乱停乱放车辆的劝导和处理、停车场的管理等。

(6)公共活动组织：根据甲方需求，组织小区居民文化活动、节日庆典等，丰富居民生活。

3、物业服务人员：_______人，其中包括保洁人员_______人、绿化养护人员_______人、维修人员_______人、保安人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每日7天，每日24小时的物业服务，并确保各项服务工作的及时性和有效性。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业服务所必需的相关资料和条件，包括小区的平面图、设施设备清单、相关规章制度等。

2、甲方应为乙方物业服务人员提供必要的工作场所和休息场所，并保障物业服务人员的合法权益。

3、乙方应接受甲方的监督，甲方有权对乙方的物业服务进行定期或不定期的检查、评估，并提出改进意见。

4、如甲方对乙方的物业服务不满意，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施，并落实整改。

5、甲方应按时足额支付物业服务费用，不得无故拖欠或克扣。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务的合法资质，并持有相应的物业服务企业资质证书。

2、乙方应建立健全内部管理制度，确保物业服务工作的规范化和专业化。

3、乙方提供的所有物业服务人员均应经过专业培训，具备相应的服务技能和素质，并佩戴工作证件。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家相关法律法规和物业服务行业规范，不得损害甲方和小区居民的合法权益。

5、乙方的物业服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的执勤工具。

6、乙方应建立物业服务应急预案，应对突发事件，并及时向甲方报告相关情况。

7、乙方如发现小区内存在安全隐患或治安隐患，应以书面形式向甲方报告，并提出整改建议。甲方接到乙方的报告后，应及时予以处理。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含的内容：包括公共区域清洁费、绿化养护费、公共设施设备维护维修费、安全秩序管理费、车辆停放管理费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方物业服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方退还相应的物业服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：