25中级经济法第05讲　可撤销的民事法律行为.docxVIP

中级会计职称《经济法（中级）》第一章总论

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第一章总论

第05讲可撤销的民事法律行为

（三）可撤销民事法律行为

1.可撤销的民事法律行为包括：

①行为人对行为内容有重大误解的。

重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的真实意思相悖，并造成较大损失的情形。

重大误解是误解人自己的疏忽造成的，不是对方当事人误导的

【案例】销售员将价值11.5万元的产品，误看成1.5万元，卖与丙。（金额认知错误）

【案例】乙在丁处购买100万铁螺母。丁店主把铜螺母误认成铁螺母卖给乙。构成重大误解，可撤销。（性质认知错误）

【案例辨析】我要给我老公买“L码”名牌T恤，买回去老公试穿小了。此时我要买“L码”T恤，店员也是卖我“L码”T恤，真实意思表达一致，不属于重大误解。（如店员承诺可退换，退换就可以了。）

②受欺诈的

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为

【解释】欺诈：故意告知虚假情况，或者负有告知义务的人故意隐瞒真实情况，致使当事人基于错误认识作出意思表示的，可以认定为欺诈。

【案例】甲说乙先生您好，我这有一楼王房屋，地理位置极佳，但是我要出国急于转手，乙看条件确实不错，付款购买。购买后邻居告知乙，这房屋发生过凶杀案。（欺诈：受损害人主张撤销）

③第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，且对方知道或者应当知道该欺诈行为的；

【解释】第三人，是指民事法律行为的双方当事人之外、与一方当事人存在某种关系的特定人。

【案例】标的物评估机构对买受人实施欺诈，使得买受人与出卖人签订买卖合同，若出卖人不知道且不应当知道该欺诈事由买受人不得主张撤销买卖合同。其理由主要在于保护出卖人的合理信赖。

④受胁迫的

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。

【案例】戊到甲的整形医院做眼部整形，失败。寻求维权，电视台记者采访并播放在新闻联播中。整形医院的老板甲对此气恼，在戊来交涉时，扣留并殴打。甲声称，不签和解协议走不出大门。戊签订和解协议。（胁迫，戊可请求撤销）

⑤乘人之危、显失公平的

是指行为人利用对方当事人的急迫需要、危难处境或判断能力不足等，迫使对方违背本意而作出意思表示，严重损害对方利益的情形。

【案例】利用对方处于危困状态的显失公平

丁一直喜欢戊的玉石手镯，戊的妈妈着急用钱做手术。丁主张：“我一直喜欢你的手镯，你看你妈妈着急动手术，你也别留着了，也别20万了，2万怎么样”。戊为了给妈妈凑手术费只好卖了。（显失公平：受损害方可主张撤销）

【案例辨析】丁主张：“我一直喜欢你的手镯，你妈妈着急动手术，2万就2万，我买了”。戊对丁表示感谢。一年后，玉石价格飞速上涨，原来2万的手镯现在价值20万，戊不可以主张显失公平而撤销。

【案例】缺乏判断能力的显失公平

甲售卖花瓶，这花瓶专卖那些75岁以上，头脑不清晰的老人，他们分辨不出好坏，市价200,卖他300。老人缺乏判断能力，未分辨出来购买了花瓶，是显失公平的。（显失公平：受损害方可主张撤销）

【磨眼睛口诀】险些误炸可撤销

【解释】想象好险差一点就误炸了，赶紧撤销，所以是可撤销。

联系考点：险-显，显失公平；些-胁，胁迫；误，重大误解；炸-诈，欺诈；

【靖点考察】①欺诈、胁迫、显失公平的，受损害方才享有撤销权；②重大误解，双方当事人均享有撤销权

2.撤销权行使：

情形

权利人

时限

最长时效

如何行使

欺诈、显失公平

受损害方

自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内

自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权

请求法院或仲裁机构撤销

胁迫

受胁迫方

自胁迫行为终止之日起1年内

重大误解

双方

自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内

消灭

知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权

【磨眼睛口诀】周一到周五都没解酒

【解释】喝多了想撤销，要等等时间，所以这个说的是撤销的时限。

周一：“周”无含义，取1，正常都是1年；

周五：“周”无含义，取5，行为发生之日起最长5年；

没解酒：“没”无含义，解：重大误解，酒：90日。

【案例】前案例中甲销售凶宅给乙，假设2019年4月1日交易，乙2021年5月1日知道是凶宅。

【思考】