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中级会计职称《经济法（中级）》第四章物权法律制度

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第四章物权法律制度

第01讲物的概念与分类、物权的概述

考情分析

本章为重点章节，各种题型均会涉及，自己可出简答，常与合同法律制度出综合题，也会有大杂烩型综合题（即1-6章都涉及），本章不要背记，主线任务就是理解。

【讲解思路】

知识点产生背景：生活中交易往往有时间差

情景1：

暖男：老板，我先付钱，定好买这条最白最大的鱼，我先去给老婆送个苹果，回来取。

老板：好嘞。

情景2：

卷姨：老板，我女儿3年没回家了，她最爱吃鱼，今天回来，我多付你10元钱，这条大白鱼就卖我吧。

老板：那。。。好吧。

问：暖男付款的时候，买卖合同生效了么？鱼的所有权归属于他了么？

答：买卖合同生效，鱼的所有权没有转移。

问：事情发展完毕，鱼的所有权归谁了？

答：归卷姨了。

结论：这就是为什么要区分物权和债权。很多同学不理解，总觉得生活中就按着合同约定办事，合同怎么说就怎么做就好。但是交易往往有时间差，我们没办法每次都做到一手交钱一手交货，就像例子中，暖男和老板已经达成合同，那没有完成约定就按违约处理，但是鱼这个物，它的所有权就归卷姨了。

更为复杂的情况，大额订单，付款未交货等生活中常有，所以法律就分别约定了物权的变动方式和合同的效力规则，哪里有问题就解决哪里。

【本章框架】

01基本概念

【第一部分】历历在考

知识点

考点

重要性

学习建议

基本概念

物、物权概念

?

听懂即可，

不纠结

物的分类

??

一、物的概念（物权的客体）

物是物权的客体，是指人们能够支配和利用的物质实体和自然力。

即物须具有客观物质性，系有体物，且可为人们支配和使用。

【提示】

1.太阳、月亮、星星等不能人为支配，不是物。

2.活人的身体并不属于物，不过人体器官如脱离人的身体，则可成为物（头发、义肢等一定要强调脱离人体，才可成为物，还在人身上则不是物）。

3.在法律特别规定情形中，权利可以成为物权的客体（如：在建设用地使用权上可以设立抵押权）。

二、物的分类

【知识点】物的分类

①星级：??

②考查形式：单、多、判

③考查方向：简单理解各分类及划分意义。

1.物能否移动且移动后是否损害其价值为标准

分类

动产

不动产

举例

系指不动产之外的物，如桌子、手机、书本、汽车、船舶、航空器等

土地、建筑物、构筑物、在建房屋、纪念碑、林木、矿藏、海域、水库、贮水池、停车位、停车库等

划分意义

①物权公示方法、变动要件不同：一般情况动产以交付为原则；不动产则须登记。

②确定诉讼管辖：不动产纠纷由不动产所在地法院管辖

2.两个独立存在的物，结合起来才能发挥效用的，客观存在主、从关系，构成主物与从物关系

分类

主物

从物

举例

是指独立存在与他物结合使用中有主要效用的物，如机器、电视机

使用中处于附属地位起辅助和配合作用的物，如与机器配套的维修工具、电视机的遥控器

划分意义

除法律有特别规定或当事人另有约定，对于主物的处分，及于从物

主物从物，各自独立存在，但需配合使用

3.根据两物之间存在的原有物产生新物的关系（必须是两个物）

分类

原物

孳息物

举例

产生新物的物，如生蛋的母鸡、产生利息的存款本金

原物产生的新物

天然孳息

法定孳息

果实、动物的出产物

【注意】果实仍在树上不是孳息物、母牛还在怀着小牛，小牛也不是孳息物

本金产生的利息、

股票产生的股利、

房屋出租产生的租金

划分意义

孳息的归属

——

约定→用益物权人→所有权人

约定→交易习惯

【辨析】

（1）主、从物是两个独立的物，且从物是附属、辅助主物，结合使用；

（2）原物、孳息物也是两个独立的物，没有从属关系，无须结合使用，仅是有产出关系而已。

【例题·判断题】（2023年）对于既有用益物权人又有所有权人的物产生的天然孳息，当事人没有约定的，由所有权人取得。（）

『正确答案』×

『答案解析』天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

4.是否因实物分割而变更其性质或减损其价值

分类

可分物

不可分物

举例

不因分割而变更其性质或减损其价值的物，如大米、石油