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商品房与回迁房交换协议

商品房与回迁房交换协议

甲方（出卖人）：________

地址：________________

法定代表人：________

联系电话：________

乙方（买受人）：________

地址：________________

法定代表人：________

联系电话：________

鉴于甲方拥有位于________的商品房一套，建筑面积为________平方米，房屋产权证号为________；乙方拥有位于________的回迁房一套，建筑面积为________平方米，房屋产权证号为________。双方经友好协商，就商品房与回迁房交换事宜达成如下协议：

第一条交换房屋基本情况

1.1甲方所提供的商品房基本情况：

房屋坐落：________________

建筑面积：________平方米

房屋结构：________

房屋用途：________

房屋权属：________

房屋状态：________（如：现房、期房）

1.2乙方所提供的回迁房基本情况：

房屋坐落：________________

建筑面积：________平方米

房屋结构：________

房屋用途：________

房屋权属：________

房屋状态：________（如：现房、期房）

第二条交换条件

2.1甲方同意将上述商品房与乙方提供的回迁房进行交换。

2.2交换后，双方各自取得对方房屋的完全产权。

2.3交换过程中产生的税费由双方各自承担。

2.4交换双方应确保房屋无任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，由提供该房屋的一方负责解决。

第三条交换程序

3.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内完成房屋交换手续。

3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同到房地产登记机构办理房屋产权过户手续。

3.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同到房地产登记机构办理房屋抵押权注销手续（如有）。

第四条付款方式

4.1本协议签订后，甲方应将回迁房交付给乙方，乙方应向甲方支付房屋交换款________元。

4.2乙方支付房屋交换款的方式为：________（如：银行转账、现金等）。

4.3乙方支付房屋交换款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

第五条违约责任

5.1如一方违反本协议的约定，导致交换的，应承担违约责任，向守约方支付违约金________元。

5.2如一方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵，导致交换的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出卖人）：________

签字（或盖章）：________

日期：________年________月________日

乙方（买受人）：________

签字（或盖章）：________

日期：________年________月________日