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广告位租赁及管理服务协议

甲方（出租方及服务提供方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有特定广告位资源并具备管理服务能力，乙方希望租赁该广告位并接受甲方的相关管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、广告位位置及规格

1.广告位位于____________________（详细地址），具体规格为长______米，宽______米，面积为______平方米。

2.乙方有权使用该广告位展示符合本协议约定的广告内容。

二、租赁及服务期限

1.本协议租赁及服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.协议期满前，若乙方有意续租，应在期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租意向，应另行签订协议。

三、费用及支付方式

1.广告位租赁及管理服务费用总计为人民币______元（大写：____________________）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订后的______个工作日内，向甲方支付总费用的______%作为定金，即人民币______元（大写：____________________）；在广告位交付前______个工作日内，支付剩余费用人民币______元（大写：____________________）。

3.甲方应在收到乙方每笔款项后的______个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。

四、广告位交付及使用

1.甲方应在______年______月______日前将广告位按约定状态交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场查验并签署交付确认书。

2.乙方应按照本协议约定的用途使用广告位，不得擅自改变广告位的结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将广告位转租给第三方。

3.乙方在使用广告位期间，应负责广告内容的设计、制作、安装及维护，并确保广告内容符合法律法规及相关部门的要求。广告内容必须清晰、完整、安全，不得含有虚假、违法、低俗等不良信息。

五、甲方的权利和义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取租赁及管理服务费用。

-对乙方的广告内容及使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改。

-在乙方逾期支付费用或违反本协议约定的情况下，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于暂停广告位使用、解除协议等。

2.义务

-确保广告位的合法性及安全性，保证乙方在租赁期间能够正常使用。

-为乙方提供必要的协助，包括但不限于广告位的电力供应、场地协调等（如涉及相关费用，由乙方另行承担）。

-对乙方在广告位使用过程中提出的合理问题和需求，及时给予回应和处理。

六、乙方的权利和义务

1.权利

-在租赁及服务期限内，按照本协议约定使用广告位，展示符合约定的广告内容。

-有权要求甲方按照本协议约定提供相应的管理服务。

2.义务

-按照本协议约定的时间和方式支付租赁及管理服务费用。

-遵守法律法规及相关部门的规定，确保广告内容合法合规，并承担因广告内容违法违规而引发的一切法律责任。

-负责广告的日常维护和管理，确保广告设施的安全和完好。如因乙方原因造成广告位或周边设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-在租赁期满或协议解除后，应按照甲方要求及时拆除广告设施，清理场地，将广告位恢复原状。

七、广告位的维护与维修

1.日常维护由乙方负责，包括广告设施的清洁、保养等。乙方应定期检查广告设施的安全状况，如发现问题应及时处理。

2.如广告位因不可抗力或自然损耗等原因出现结构性损坏或故障，影响正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。因维修广告位给乙方造成的损失，甲方应给予合理补偿，但因乙方自身原因导致的除外。

八、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

2.若乙方擅自改变广告位用途、转租广告位或广告内容违反法律法规及本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权暂停广告位使用直至乙方整改完毕，同时乙方应按照租赁及服务费用总额的______%向甲方支付违约金。若