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亩场转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，就甲方将其拥有的位于__________________的亩数土地转让给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让土地基本情况

1、土地位置：本合同项下转让土地位于__________________，具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：转让土地面积共计____亩，具体面积以土地管理部门实测数据为准。

3、土地性质：该土地为____（例如：农用地/建设用地/未利用地）性质，土地证号/不动产权证号：__________________。

4、土地现状：转让土地现状为____（例如：耕地/荒地/林地/建设用地），地上附着物情况：__________________。

二、转让目的及要求

1、甲方将上述土地转让给乙方用于____（例如：农业生产经营/房地产开发/商业经营等），乙方承诺按照土地性质及相关规定合理利用该土地。

2、乙方应在签订本合同后____日内完成对土地的实地查看，并确认土地现状及附着物情况与合同描述一致。

三、转让价格及支付方式

1、土地转让总价款为人民币____元整（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含土地转让相关税费。

2、支付方式：乙方应在本合同签订后____日内支付甲方定金人民币____元整，剩余款项____元整在____（例如：土地权属变更登记完成/乙方正式使用土地之日起）一次性付清。

3、付款方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方以下账户：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对转让土地拥有合法、完整的权利，并保证该土地不存在任何权利纠纷或限制，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

2、甲方应在收到乙方首付款后____日内，配合乙方办理土地权属变更登记手续，并承担相关费用。

3、甲方应向乙方提供土地相关证明文件，包括但不限于土地证/不动产权证、土地规划证明等。

4、甲方应保证转让土地符合国家及当地关于土地使用的相关规定，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定支付土地转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向甲方支付违约金。

2、乙方应在签订本合同后____日内，向甲方提供身份证明文件，并确保其具备合法的土地使用资格。

3、乙方应按照土地性质及相关规定合理利用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应依法办理相关手续并取得甲方书面同意。

4、乙方应自行承担土地使用过程中产生的所有费用，包括但不限于土地税费、水电费等。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付土地、未配合办理权属变更等，应双倍返还乙方已支付定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按合同约定支付土地转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价款____%的违约金；若乙方逾期付款超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担所有责任。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至转让土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，土地管理部门执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下土地转让涉及的相关税费，按国家及当地有关规定执行，由____（甲方/乙方）承担。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：