退场同意书(腾出租赁场地).docxVIP

退场同意书(腾出租赁场地)

甲方（出租方）：

名称：_________________________

统一社会信用代码：_________________________

法定代表人：_________________________

注册地址：_________________________

通讯地址：_________________________

乙方（承租方）：

名称：_________________________

统一社会信用代码：_________________________

法定代表人：_________________________

注册地址：_________________________

通讯地址：_________________________

鉴于：

1.甲乙双方于______年____月____日签订《房屋租赁合同》（合同编号：____________，以下简称“原合同”），约定甲方将位于_________________________（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.现因乙方经营战略调整，经甲乙双方友好协商，一致同意乙方提前终止原合同并腾退租赁场地。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就腾退租赁场地的具体事宜达成如下一致意见：

第一条租赁场地基本情况

1.1租赁场地坐落：_________________________（具体到门牌号）。

1.2权属证明：甲方持有该场地的不动产权证书（证号：____________），权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，用途为商业/办公/工业（根据实际情况填写）。

1.3场地范围：建筑面积______平方米（以不动产权证书登记为准），包含附属区域：_________________________（如院落、地下储物间等，需列明位置及面积）。

1.4附属设施：租赁场地内现有附属设施及设备清单详见本协议附件1《租赁场地附属设施设备清单》（以下简称“附件1”），包括但不限于：

-装修部分：地面（瓷砖/木地板/水泥地）、墙面（乳胶漆/墙纸）、天花板（石膏板吊顶/无吊顶）；

-设备部分：空调____台（品牌：______，型号：______）、照明灯具____套（类型：______）、消防设施（烟感报警器____个、灭火器____具）、水电表（水表号：______，电表号：______）；

-其他：_________________________（如办公隔断、货架等可移动物品需标注是否为乙方添加）。

第二条原合同履行情况确认

2.1原合同约定租赁期限为______年____月____日至______年____月____日，租金标准为每月______元（含税），支付方式为按______（月/季/半年）预付，乙方已支付租金至______年____月____日。

2.2截至本协议签订之日，乙方未拖欠租金及其他费用（包括但不限于物业费、水电费、供暖费）；若存在未结清费用，乙方承诺于腾退验收前一次性缴清（具体金额以甲方或相关单位出具的缴费凭证为准）。

2.3原合同第____条约定，租赁期间乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修需经甲方书面同意。乙方确认，租赁期间所有装修及改造均已取得甲方书面同意（详见附件2《装修改造审批文件》），且未损坏房屋主体结构（如承重墙体、梁柱等）。

第三条腾退期限及要求

3.1腾退期限：乙方应自本协议签订之日起______日内（即______年____月____日前）完成租赁场地的腾空、清理及复原工作。

3.2分阶段腾退安排：

-第一阶段（______年____月____日至______年____月____日）：乙方搬离所有可移动物品（包括但不限于办公设备、库存商品、个人物品），并将附属设施设备（如空调、照明灯具）恢复至原合同签订时的状态（以附件1为准）。

-第二阶段（______年____月____日至______年____月____日）：乙方拆除自行添加的非固定装修（如墙纸、货架），清理场地内垃圾及杂物，确保地面无污渍、墙面无钉孔/破损、门窗玻璃无划痕。

-第三阶段（______年____月____日）：乙方完成租赁场地整体复原后，向甲方提交《腾退验收申请》（格式详见附件3），甲方应在收到申请后______个工作日内组织验收。

3.3验收标准：

-房屋主体结构：无裂缝、无变形，承重墙体、梁柱、楼板等无损坏；

-装修部分：地面恢复