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民用房租赁协议书范本

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方租赁甲方合法所有的房屋事宜达成如下协议：

第一条协议主体信息

甲方（出租方）：姓名【填写甲方姓名】，身份证号码【填写甲方身份证号】，联系地址【填写甲方联系地址】，联系电话【填写甲方联系电话】。

乙方（承租方）：姓名【填写乙方姓名】，身份证号码【填写乙方身份证号】，联系地址【填写乙方联系地址】，联系电话【填写乙方联系电话】。

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落：甲方出租的房屋位于【填写房屋具体地址，包括省/市/区/街道/小区名称/栋号/单元/房号】（以下简称“该房屋”）。

2.2房屋产权信息：该房屋产权性质为【商品房/经济适用房/房改房等，需与实际产权类型一致】，产权证书编号为【填写不动产权证书号】，产权人为【填写产权人姓名，若甲方非产权人需注明委托关系及相关授权文件】，甲方确认对该房屋享有合法出租权，不存在抵押、查封或其他权利限制情形（如有抵押需明确告知乙方并提供抵押权人同意出租的书面文件）。

2.3房屋附属设施：该房屋附属设施及物品详见本协议附件一《房屋附属设施及物品清单》（以下简称“清单”），包括但不限于：

-装修情况：【毛坯/简装/精装，需描述墙面、地面、天花板材质，如“墙面为乳胶漆，地面为瓷砖，天花板为石膏线”】；

-家具：【沙发（品牌/规格）、床（数量/尺寸）、衣柜（材质/数量）等】；

-电器：【空调（品牌/匹数/数量）、冰箱（容量/品牌）、洗衣机（类型/品牌）、电视机（尺寸/品牌）等】；

-其他：【热水器（类型/品牌）、燃气灶（品牌）、抽油烟机（品牌）、窗帘（材质/数量）等】。

2.4房屋用途：乙方承诺租赁该房屋仅作为【居住】使用，不得用于商业经营、群租、仓储、违法活动或其他非约定用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自【起始年月日】起至【结束年月日】止，共计【X】年【X】个月。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【30】日向甲方书面提出续租请求，经甲方同意后，双方另行签订书面续租协议；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满当日腾空并返还房屋。

3.3租赁期内，若乙方因特殊原因需提前终止协议，应提前【60】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商一致解除本协议；若甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前【60】日书面通知乙方，经乙方同意后，双方协商一致解除本协议。

第四条租金及相关费用

4.1租金标准：该房屋月租金为人民币【X】元（大写：【X】圆整）。租金标准在租赁期内保持不变，双方另有书面约定的除外。

4.2租金支付方式：乙方应按【月/季/半年】支付租金，具体支付时间为：首次租金支付时间为【起始年月日】前，支付金额为【X】元（含首期租金及押金）；后续每期租金应于当期起始日前【5】日支付至甲方指定账户（账户信息：开户银行【X】，账号【X】，账户名称【X】）。

4.3押金条款：乙方应于本协议签订当日向甲方支付租赁押金人民币【X】元（大写：【X】圆整）。租赁期满或协议解除后，甲方应在乙方腾空并返还房屋、结清所有应付费用且房屋及附属设施无损坏（自然损耗除外）的情况下，于【7】个工作日内将押金无息退还乙方；若乙方存在未结清费用或房屋及附属设施损坏需赔偿的情形，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方，不足部分乙方应另行补足。

4.4费用承担：租赁期内，与该房屋相关的费用承担如下：

-水费、电费、燃气费、供暖费（若有）、物业费、有线电视费、宽带费等由乙方自行承担并按时缴纳；

-房屋及附属设施的日常维护费用（如灯泡更换、管道疏通等）由乙方承担；

-房屋主体结构、公共区域设施（如电梯、楼道照明等）的维修费用由甲方承担（因乙方使用不当导致的除外）。

第五条房屋使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得有以下行为：

-擅自改变房屋结构（包括但不限于拆改承重墙、门窗、楼板等）；

-损坏或擅自移动、拆除附属设施及物品；

-在房屋内从事违法犯罪活动、存储危险物品（如易燃易爆品、有毒有害物品）；

-利用房屋进行扰民活动（如噪音超过规定标准、饲养大型犬类等）；

-擅自将房屋转租、分租、转借他人或用于抵押、担保。

5.2乙方需对房屋及附属设施的安全负责，若因乙方使用不当、疏忽或过错导致房屋及附属设施损坏、灭失的，乙方应负责修复或按实际损失赔偿。

5.3租赁期内，房屋及附属设施出现自然损耗或非因乙方原因导致的故障（如水管老化漏水、电路自然老