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2025二手房屋买卖合同标准范本

合同编号：

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

身份证号：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

身份证号：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方自愿出售其名下位于市区路号的房屋，该房屋产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋已取得合法的产权证明，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且无任何权利瑕疵。

第二条：房屋交易价格

甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权。交易价格以人民币计价，双方不得以任何理由要求调整。

第三条：付款方式

乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房款。

乙方同意按照以下方式支付房款：

首期付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

二期付款：人民币元整，于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

尾款：人民币元整，于房屋交付使用之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方收取房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条：房屋交付

甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方提供该房屋的产权证、土地使用证等相关证件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

甲乙双方约定，房屋交付时间为年月日。交付时，甲方应将该房屋及其附属设施、设备一并交付乙方，并保证房屋处于正常使用状态。

房屋交付前，该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用由甲方承担，房屋交付后，上述费用由乙方承担。

第五条：房屋产权过户

甲乙双方应共同配合，于房屋交付后日内完成房屋所有权转移登记手续。甲方应提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。

房屋所有权转移登记所需缴纳的各项税费，由方承担。具体税费金额及承担方式以当地税务部门规定为准。

若因甲方原因导致房屋无法按时办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

第六条：房屋维修及责任

交付前，房屋及其附属设施、设备的维修责任由甲方承担。

交付后，房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条：违约责任

若甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，则每逾期一日，甲方应按成交总价的‰向乙方支付违约金。

若乙方未能按时支付房款，则每逾期一日，乙方应按成交总价的‰向甲方支付违约金。

若任一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第八条：合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同。

若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。

第九条：争议解决

本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条：其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

日期：年月日

见证人（若有）：

签字：