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2025标准的小型房产买卖合同模板

小型房产买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

买受人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

出卖人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方希望购买乙方拥有的位于（province）（city）的房产，乙方同意将其合法拥有的房产出售给甲方。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1乙方拥有的房产位于（province）（city）（district）（street）（buildingnumber）（roomnumber），以下简称“该房产”。

1.2该房产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，权属证号为：（propertyownershipcertificatenumber）。该房产现状为：（occupied或vacant）。

1.3乙方保证其对该房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、质押或其他限制性权利，甲方取得该房产后不受到任何第三人权利的干扰。

第二条成交价格

2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为：人民币元整（大写：）。

2.2该成交价格包括该房产的所有权及相关权益，不包括该房产的装修、家具及其他可移动物品。

2.3双方同意，若在交易过程中因政策调整或市场变化导致房价波动，双方应继续按本合同约定履行，不得以此要求变更或解除合同。

第三条付款方式

3.1甲方应按照以下方式支付购房款项：

3.1.1作为定金，甲方于本合同签订之日起日内向乙方支付人民币元整（大写：）。

3.1.2余款应于该房产所有权转移登记完成之日起日内支付，即人民币元整（大写：）。

3.2甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3甲方支付的任何款项均应保留有效凭证，以便后续核对。

第四条房产交付

4.1乙方应于该房产所有权转移登记完成之日起日内将该房产交付给甲方。

4.2交付时，双方应对该房产的现状进行验收，签署《房产交付确认书》。

4.3若该房产为已出租状态，乙方应负责在交付前处理完毕所有租赁事务，确保该房产能够顺利交付给甲方。

4.4交付后，该房产的风险责任由甲方承担。

第五条权属转移登记

5.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房产的所有权转移登记手续。

5.2乙方应保证其提供的所有资料真实、合法、有效，包括但不限于房产证、身份证明、结婚证（如适用）等。

5.3若因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房产成交价格的%作为违约金，直至登记完成为止。

5.4甲方应配合乙方完成权属转移登记的相关手续，如因甲方原因导致登记延误，责任由甲方承担。

第六条税费承担

6.1双方同意按照相关法律法规规定，各自承担本次交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等。

6.2任何一方不得以税费承担为由拒绝履行合同义务。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2甲方逾期支付购房款超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按该房产成交价格的%向乙方支付违约金。

7.3乙方逾期交付房产超过