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2025年居间服务合同（房产中介）签订流程及注意事项

甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________

乙方（居间方）：_________房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：_________，营业执照注册地址：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________，地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托办理房产居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其位于_________（省/市）_________（区/县）_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室（以下简称“该房产”）的_________（选择：出售/购买/租赁）居间人，乙方同意接受委托。

该房产的基本情况如下：

（一）房产证号/不动产权证号：_________

（二）房产类型：_________（住宅/商业/办公等）

（三）建筑面积/套内面积：_________

（四）其他重要信息：_________

甲方委托乙方提供的服务包括但不限于：

（一）收集与该房产相关的潜在_________（选择：买方/租客）信息；

（二）以甲方名义向潜在_________（选择：买方/租客）推荐该房产；

（三）安排并陪同潜在_________（选择：买方/租客）实地看房；

（四）协助甲方与潜在_________（选择：买方/租客）进行沟通、协商；

（五）根据甲方指示，协助准备相关交易文件资料；

（六）协助促成该房产的_________（选择：出售/购买/租赁）交易，并办理甲方指派的、乙方能力范围内的相关手续咨询与协助。

第二条居间服务费用及支付

（一）佣金标准：

甲方同意，若通过乙方介绍，促成了该房产的_________（选择：出售/购买/租赁）交易，并最终完成_________（根据交易类型填写，如：房屋买卖合同备案/租赁合同签订并备案/其他约定节点）的，甲方应向乙方支付居间服务佣金。佣金计算方式为：该房产最终成交价格/月租金总额的_________%（大写：_________%）。其中，若涉及_________（选择：买方/租客）亦委托中介促成交易，其应支付的佣金由_________（双方另行约定或按当地惯例处理）。

（二）费用承担：在居间服务过程中产生的交通费、必要的宣传发布费等由_________（甲方/乙方/双方另行约定）承担。

（三）佣金支付：

1.佣金支付条件：甲方需在完成本协议第一条约定的交易，并达到本条第（一）款约定的佣金支付条件后_________日内，向乙方支付佣金。

2.佣金支付方式：甲方应通过_________（银行转账/现金/其他）方式将佣金支付至乙方指定账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.乙方收款确认：乙方在收到全部佣金前，有权要求甲方提供交易对方确认收到佣金的凭证或相关付款证明。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并监督服务过程。

2.有权要求乙方对在合作过程中获悉的甲方商业秘密和个人信息予以保密。

3.应向乙方提供真实、准确、完整的该房产权属证明文件、房屋信息及其他必要的资料，并保证其真实性，如有虚假，应承担相应法律责任。

4.应积极配合乙方开展居间活动，如实告知该房产的潜在问题（如已知）。

5.应按时足额支付约定佣金及其他应承担的费用。

6.未经乙方书面同意，不得就同一委托事项再委托第三方，否则已付佣金归乙方所有，且甲方仍需承担乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利与义务：

1.有权要求甲方提供真实、合法的委托资料和身份证明文件。

2.应按照本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务。

3.有权在授权范围内代表甲方进行沟通、谈判，但重大事项需事先征得甲方书面同意。

4.应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息严格保密，非因甲方同意或法律规定，不得泄露。

5.应将经手甲方款项（包括但不限于佣金、代收代付款项等）及时、安全地转交甲方或按约定处理，并保留相关凭证。

6.不得向委托人或第三方泄露委托人委托事项的具体内容和情况，但法律法规另有规定或为履行居间合同所必需的除外。

7.因乙方过失导致甲方权益受损的，应承担相应赔偿责任。

第四条保密条款

甲乙双方确认，在合作过程中及合作结束后_________