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二手房交接物业欠费调解协议
甲方（原业主）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（新业主）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲乙双方就[具体二手房地址]的房屋买卖事宜已达成协议并完成交易，现因该房屋物业欠费问题产生纠纷，经双方自愿、平等、充分协商，在[调解方，如社区调解委员会名称]的调解下，达成如下协议：
一、欠费情况确认
经甲乙双方与物业管理公司核对，截至[具体日期]，该房屋存在以下物业欠费项目及金额：
1.物业费：共计[X]元，欠费时间段为[起始日期]-[结束日期]；
2.水电费：共计[X]元，欠费时间段为[起始日期]-[结束日期]；
3.（如有其他欠费项目，依次罗列清楚）
二、责任划分
1.甲方确认在房屋交付乙方之前，应对上述确认的物业欠费承担支付责任。
2.乙方在接收房屋后，应按照物业管理公司规定按时缴纳自接收房屋之后产生的物业相关费用。
三、费用支付方式与时间
1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将确认的物业欠费总额一次性支付至物业管理公司指定账户。物业管理公司应在收到款项后[X]个工作日内出具收款凭证，并向甲乙双方提供欠费结清证明。
2.若甲方逾期未支付全部或部分欠费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径追究甲方责任，甲方除需支付欠费本金、违约金外，还应承担乙方因维权产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。
四、交接事项
1.甲方在支付完物业欠费后，应及时与乙方及物业管理公司办理房屋物业交接手续，包括但不限于提供相关缴费凭证、协助乙方办理业主信息变更等事宜。
2.在办理交接手续过程中，如因甲方原因导致手续未能顺利完成，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。
五、承诺与保证
1.甲乙双方承诺本协议所涉及的物业欠费情况真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。
2.双方保证严格按照本协议约定履行各自义务，如有违反，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，物业管理公司留存一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
调解方（盖章）：__________
日期：______年____月____日
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