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房屋转租收益分配调解协议

甲方（转租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（原承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方从乙方处转租[房屋具体地址]房屋，现就房屋转租收益分配事宜，经双方友好协商，在[调解机构名称]的调解下，达成如下协议：

一、转租情况说明

乙方作为原承租方，与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。乙方在征得房屋所有权人书面同意后，将该房屋转租给甲方，转租期限自[甲方转租起始日期]至[甲方转租结束日期]。

二、收益分配原则

双方同意，此次房屋转租的收益按照以下方式进行分配：

1.租金收益分配：在甲方转租期间所收取的租金，在扣除以下必要费用后，按照[甲方分配比例]和[乙方分配比例]进行分配。必要费用包括但不限于：房屋租赁税费、因转租产生的中介费、房屋维修保养费用（以实际发生为准）。

2.其他收益分配：因该房屋转租产生的其他收益（如押金退还的增值部分、利用房屋获取的额外收入等），也按照上述租金收益分配比例进行分配。

三、费用承担与支付方式

1.费用承担：在转租过程中产生的各项税费，由双方按照国家法律法规规定各自承担相应部分。房屋维修保养费用，如因甲方使用不当造成的损坏，由甲方承担维修费用；如因房屋自然损耗或乙方交付房屋时已存在的问题导致的维修，由乙方承担维修费用（以维修记录和相关凭证为准）。

2.支付方式：甲方应在收到每笔租金后的[具体工作日]内，将扣除必要费用后的收益按照约定比例支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[具体工作日]内进行确认。若乙方银行账户信息发生变更，应提前[通知天数]书面通知甲方。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本协议约定获取转租收益。

-负责房屋转租期间的日常管理，确保房屋的正常使用，并按照约定承担相应的费用。

-及时向乙方提供房屋转租相关信息，包括但不限于租金收取情况、房屋使用状况等。

-不得擅自改变房屋用途或进行违法活动，否则应承担由此产生的全部法律责任。

2.乙方权利与义务

-有权按照本协议约定获取转租收益。

-向甲方提供房屋转租所需的相关文件和证明材料，协助甲方完成转租手续。

-保证对该房屋拥有合法的转租权，如因乙方原因导致转租合同无效或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付乙方收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付所有应付款项及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定提供相关文件或协助甲方办理转租手续，导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。

六、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，[调解机构名称]留存一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日