物业投标书范本.docxVIP

物业投标书范本

项目名称：[具体项目名称]

投标单位：[物业公司全称]

投标日期：[XXXX年XX月XX日]

目录

投标函及附录

法定代表人身份证明与授权委托书

商务文件

3.1企业概况

3.2资质与荣誉证明

3.3同类项目业绩案例

3.4核心管理团队配置

技术方案

4.1项目理解与服务定位

4.2基础服务实施方案

4.3增值服务规划

4.4管理模式与制度体系

4.5智慧化管理方案

4.6应急管理体系

报价文件

5.1报价编制说明

5.2费用预算明细表

5.3报价合理性分析

资格审查资料

服务承诺与保障措施

附件清单

一、投标函及附录

（一）投标函

致：[招标单位全称]

我方[物业公司全称]系依法注册成立的企业法人，现针对[具体项目名称]物业管理服务项目，郑重提交本投标文件，并作出如下承诺：

完全响应招标文件各项要求，同意按招标文件规定的服务范围、标准及期限提供物业管理服务。

本项目投标总价为人民币[XXXXXX]元（大写：[XXXXXX]），服务期限[XX]年，服务质量目标达到[国优/省优/定制标准]。

承诺投标文件中所提供的资质、业绩、团队等信息真实有效，如有虚假自愿承担废标责任。

若中标，将在收到中标通知书后[XX]日内与招标单位签订物业服务合同，并严格履行合同义务。

本投标函自投标日起90天内有效，在此期间愿意接受招标文件及本投标文件约束。

投标单位（盖章）：[物业公司全称]

法定代表人（签字）：[法人姓名]

联系电话：[联系电话]

日期：[XXXX年XX月XX日]

（二）投标函附录

序号

招标要求事项

投标响应内容

备注

1

服务期限

[XX]年

符合招标文件要求

2

质量标准

达到[具体标准名称]，业主满意度≥90%

承诺年度调查验证

3

付款方式

按[月/季度]结算，收到发票后[XX]日内支付

无偏离

4

人员配置

项目经理1名，各专业主管[XX]名，一线员工[XX]名

详见团队配置表

5

应急响应

紧急维修15分钟到场，一般维修30分钟响应

附响应流程

二、法定代表人身份证明与授权委托书

（一）法定代表人身份证明

姓名：[法人姓名]性别：[X]年龄：[XX]职务：[法定代表人]

身份证号码：[XXXXXX]

系[物业公司全称]的法定代表人，特此证明。

投标单位（盖章）：[物业公司全称]

日期：[XXXX年XX月XX日]

（附：法定代表人身份证复印件）

（二）授权委托书

本人[法定代表人姓名]系[物业公司全称]的法定代表人，现授权委托[受托人姓名]（身份证号码：[XXXXXX]）为我方代理人，以我方名义办理[具体项目名称]物业管理投标相关事宜，代理人有权签署投标文件、参与开标议价等一切相关活动。

委托期限：自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]

代理人无转委托权。

投标单位（盖章）：[物业公司全称]

法定代表人（签字）：[法人姓名]

受托人（签字）：[受托人姓名]

日期：[XXXX年XX月XX日]

（附：受托人身份证复印件）

三、商务文件

（一）企业概况

基本信息：成立时间[XXXX年XX月]，注册资本[XXXX万元]，经营范围涵盖物业管理、设施维保、绿化养护等（附营业执照复印件），现有员工[XXX]人，服务项目[XX]个，管理总面积达[XXX]万平方米。

组织架构：实行“总部-区域-项目”三级管理模式，总部设品质管理部、工程技术部等[XX]个职能部门，为项目提供技术支持与资源保障。

管理体系：已通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系认证（附认证证书复印件），建立了“日检、周评、月考核”的品质管控机制。

（二）资质与荣誉证明

资质证书：物业管理企业[一级/二级]资质证书（证书编号：[XXXXXX]）、消防设施维护保养检测资质等（附复印件）。

荣誉奖项：近三年获“[XXXX年度]省级示范物业服务项目”“[XXXX年度]行业诚信企业”“抗疫先进物业服务单位”等荣誉（附获奖证书复印件）。

合作资源：与[知名安防公司名称]、[专业绿化养护团队名称]等建立长期合作关系，具备产业链协同服务能力（附合作协议关键页）。

（三）同类项目业绩案例

案例1：[XX花园住宅项目]

项目概况：建筑面积[XX]万㎡，住宅[XXX]户，[XXXX年]入驻，服务周期3年。

服务亮点：

安防升级：安装智能门禁与全覆盖监控，案发率下降90%；

环境优化：新增绿化面积[XX]㎡，垃圾分类正确率达95%；

业主满意度：年度调查得分