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房屋买卖税费缴纳合同协议

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据甲乙双方于_________年_________月_________日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），主合同编号：_________，就主合同项下房屋的税费承担事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条本协议是主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，依照主合同约定执行；本协议有特别约定的，从其约定。

第二条房屋基本信息确认

本协议项下的房屋为位于_________省_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房屋，房屋所有权证号（或不动产权证号）：_________，建筑面积：_________平方米。

第三条税费承担主体与比例

甲乙双方确认并同意，就该房屋的买卖交易相关税费，按以下约定承担：

（一）契税：由乙方承担。乙方应依据国家及_________市相关规定，自行计算并缴纳购买本房屋应缴纳的契税。如国家及_________市后续调整契税政策，乙方仍按调整后的政策规定承担。

（二）印花税：买卖双方各承担本人应缴纳的部分。甲乙双方应在各自应缴印花税发生时，按照国家及_________市相关规定，自行计算并缴纳。

（三）个人所得税：如卖方甲方因出售本房屋需要缴纳个人所得税，由甲方负责缴纳。甲方应在税务部门要求或法律规定的时间内，凭相关证明办理纳税事宜。如因甲方原因无法提供相关证明导致乙方需代为承担个人所得税，则该部分税款由甲方承担，甲方应补偿乙方相应款项。

（四）增值税及附加税：本房屋为住宅，且甲方为个人、持有本房屋不满____年。如因该情况导致乙方需承担增值税及附加税，由乙方承担。如该情况发生变化或国家/地方政策调整，导致增值税及附加税由甲方承担，则甲方应在本税款发生时，依据国家及_________市相关规定计算并向税务部门缴纳，同时补偿乙方已代缴或因此产生的相关损失（如有）。

（五）土地增值税：由甲方承担。甲方应在税务部门要求或法律规定的时间内，依据国家及_________市相关规定计算并向税务部门缴纳。

（六）其他税费：如因本房屋交易产生的前述税费以外的其他税费（例如：房屋交易评估费、公证费等），由_________方承担。

第四条税费计算基准与标准

各项税费的计税依据以主合同中约定的房屋成交价格为基准。如税务部门要求按照评估价、核定价或其他标准计算税款的，双方应协商一致或遵从税务部门规定。具体税率及计算方法，以房屋交易发生时，中华人民共和国及_________省、_________市有效的法律法规和政策规定为准。

第五条税费缴纳时间与方式

（一）契税：由乙方负责在办理房屋所有权转移登记前，依据本协议第三条约定的计算标准，计算确定税额后，于_________年_________月_________日前将税款足额缴纳至税务部门指定账户。

（二）印花税：甲乙双方应在各自应缴印花税发生后的_________日内，将税款足额缴纳至税务部门指定账户。

（三）个人所得税：由甲方负责在_________年_________月_________日前，依据本协议第三条约定的计算标准，计算确定税额后，将税款足额缴纳至税务部门指定账户。

（四）增值税及附加税：由_________方负责在_________年_________月_________日前，依据本协议第三条约定的计算标准，计算确定税额后，将税款足额缴纳至税务部门指定账户。

（五）土地增值税：由甲方负责在_________年_________月_________日前，依据本协议第三条约定的计算标准，计算确定税额后，将税款足额缴纳至税务部门指定账户。

（六）税款缴纳方式：双方应通过银行转账方式将税款缴纳至税务部门指定的国库账户。收款账户名称：_________，开户银行：_________，账号：_________。

（七）发票获取：乙方应在甲方完成其应缴税款的缴纳后，要求甲方提供相应的完税证明（发票）原件；甲方应在缴纳其应缴税款后，及时将完税证明（发票）交付乙方。如需乙方提供其应缴税款的完税证明，乙方应在缴纳后及时交付甲方。

第六条税费争议解决

因本协议涉及的税费计算、承担或缴纳发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地主管税务机关申请税务调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条违约责任