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咱干工程的，签合同时常能看到“工期拖了要罚款”“质量不达标要罚款”的条款。可这“罚款”真就是字面意思的“处罚”吗？万一双方闹到法院，这约定能作数不？
一、这“罚款”不是真“罚款”，其实是“违约金”！
?别被“罚款”俩字唬住！法律上，只有行政机关（比如工商局、住建局）才有资格对违法主体“罚款”，咱们企业之间签合同，约定的“工期罚款”“质量罚款”，本质上是双方提前说好的“违约金”，就是怕一方违约（比如工期延误、质量不合格）给另一方造成损失，提前约定好违约方要赔多少钱。
?而且关键是：如果觉得这“违约金”太高或太低，还能去法院申请调整！比如约定工期拖一天罚10万，但实际损失就3万，违约方可以请求法院把金额降下来；反过来，如果约定的违约金不够弥补实际损失，受损方也能要求涨。
二、法律咋说？
?为啥说“罚款”是“违约金”？咱有明确的法律依据，可不是瞎猜的，这3条规定你得知道：
1、违约金调整的“总规矩”
《民法典》第五百八十三～五百八十五条把事儿说的明明白白：
?只要一方违约（比如工期拖了、质量差了），就算补做了工程、修好了质量，给对方造成的其他损失还是得赔；
?违约金得跟实际损失差不多，不能太离谱，约定的违约金比实际损失低，能要求涨；比实际损失高太多（比如超过30%），也能申请降；
?就算付了违约金，如果还得继续干活（比如工期拖了但还得把工程干完），违约方也不能耍赖，该履行的义务还得履行。
2、最高法司法解释：合同无效时，违约金约定也有用
?万一施工合同因为某些原因（比如没资质、违法分包）被认定为“无效”，但之前约定的“工期、质量罚款”（也就是违约金）就白约定了吗？
?最高法专门规定：就算合同无效，如果一方违约造成损失，损失金额算不清的时候，法院可以参考之前合同里约定的“质量标准”“工期要求”来定损失大小，相当于这约定照样能帮着解决纠纷，不用怕白签。
三、知道了性质，咱实际干活中该注意啥？
1、签合同时，“罚款”条款别瞎写，写清楚“
?别简单写“工期延误罚款”，最好写明白：
?（1）啥情况算违约？（比如“比合同约定的竣工日期晚1天即视为工期延误”）
?（2）违约金怎么算？（比如“工期每延误1天，承包人支付违约金5万元”，或者“按合同总金额的0.5%/天计算”）
?越具体，后期万一有纠纷，法院越容易认定，不用扯皮。
2、违约时，别硬扛，先算“实际损失”
?如果自己是违约方（比如工期拖了），别慌着按合同约定赔钱，先算清楚对方的“实际损失”。比如因为工期延误，对方租设备多花了多少钱、不能按时交房赔了业主多少钱。如果合同约定的违约金比实际损失高很多，赶紧收集证据，去法院申请调低，能少赔不少。
?如果自己是受损方（比如对方质量不合格），也得留好证据：修复质量花了多少钱、因为质量问题耽误了后续施工损失了多少，万一约定的违约金不够赔，这些证据能帮你要求涨违约金。
3、合同无效，之前的“约定”照样能用上
?万一合同被认定无效，但对方确实违约造成了损失，别觉得之前的“罚款约定”没用了。可以拿着合同里关于“质量标准”“工期要求”的条款，去法院证明损失大小。法院会参考这些约定，结合双方的过错（比如谁先违法分包、谁没管好质量），来定最终该赔多少钱。
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