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2026年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》预测试卷二

[单选题]1.关于联系空间C，表述错误的是()。

A.联系空间C一般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间

B.联系空间C是指联络各个A（江南博哥）空间中使用者行为流通的过渡空间

C.联系空间C多为过道、门厅等

D.建筑设计师应当注重C空间的策划

正确答案：A

参考解析：选项A中说联系空间“C”一般是有明确行为的内容空间，多为具体房间，这与联系空间通常作为过渡空间的概念不符，联系空间主要功能是联络和过渡，不是有明确行为内容的具体房间。选项B、C、D表述都符合联系空间作为联络过渡空间以及设计师应重视其策划的特点。答案：A

[单选题]2.一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。

A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布

B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布

C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布

D.发布一跟踪调研一调整一评估结果一发布

正确答案：C

参考解析：广告推广周期中，先发布广告，接着要跟踪调研了解广告效果，再依据调研对效果进行评估，之后根据评估结果调整广告策略，最后再次发布。所以顺序是发布—跟踪调研—评估结果—调整—发布。答案：C

[单选题]3.市场主题从()中提炼。

A.客户定位

B.形象定位

C.产品定位

D.广告定位

正确答案：A

参考解析：答案：A

[单选题]4.住房项目销售的最后阶段是()。

A.签订认购书

B.购房款全部结清

C.物业交付

D.借款人与开发企业签订购房合同

正确答案：C

参考解析：住房项目销售流程中，签订认购书、借款人与开发企业签订购房合同在前期，购房款全部结清是中间环节，物业交付意味着住房从开发商转移到购房者手中，标志销售最后阶段完成。答案：C

[单选题]5.房地产市场调研观察法不包括()。

A.直接观察法

B.实验法

C.实际痕迹测量法

D.行为记录法

正确答案：B

参考解析：观察法常见类型有直接观察法、实际痕迹测量法、行为记录法，实验法不属于观察法范畴。答案：B

[单选题]6.下列选项中，不属于房地产消费者调查内容的是()。

A.消费者的实际支付能力

B.调查房地产现实与潜在消费者数量与结构

C.影响消费者购买动机的因素

D.消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势

正确答案：C

参考解析：这道题目考察的是对房地产消费者调查内容的理解。首先，我们来看每一个选项代表的含义：A.消费者的实际支付能力：这是房地产消费者调查中的一个重要方面。了解消费者的支付能力有助于开发商定价策略和产品定位。B.调查房地产现实与潜在消费者数量与结构：这同样是消费者调查的关键部分，它帮助了解市场的规模和潜在的增长点。C.影响消费者购买动机的因素：虽然消费者的购买动机是市场营销中的关键考量因素，但在具体的房地产消费者调查中，更侧重于消费者的实际需求、支付能力和市场趋势等具体数据。购买动机更多属于市场心理学或消费者行为学的范畴，而非房地产消费者调查的直接内容。D.消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势：这显然是房地产消费者调查的核心内容之一，它直接关联到市场的供需关系和未来的发展方向。综上所述，与其他选项相比，C选项“影响消费者购买动机的因素”更偏向于市场心理学的研究范畴，而不是房地产消费者调查的直接内容。所以，正确答案是C：“影响消费者购买动机的因素”。

[单选题]7.房地产居间业务过程的第一个步骤就是()。

A.接待客户

B.联系客户

C.了解客户

D.介绍客户

正确答案：B

[单选题]8.消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历()个阶段。

A.六

B.七

C.八

D.九

正确答案：C

参考解析：消费心理学中客户购物心理动态大体经历八个阶段，分别是注意、兴趣、联想、欲望、比较、信心、行动、满足。所以答案选C。

[单选题]9.房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、()。

A.价格调查

B.销售难点调查

C.竞争状况调查

D.报盘区域和成交区域调查

正确答案：B

参考解析：房地产销售阶段市场调查，主要围绕销售过程展开。市场推广调查和测评、成交客户问卷调查都是销售相关调查。销售难点调查直接关乎销售工作推进，与销售阶段紧密相连。价格调查、竞争状况调查在前期规划等阶段也很重要，并非销售阶段特有重点；报盘区域和成交区域调查说法不准确，相比之下销售难点调查更符合销售阶段调查要点。答案：B

[单选题]10.除了以产品效应和人物营销方案推进企业品牌战略外，也常常采用()等策略进行。

A.服务策略

B.活动策略

C.关系策略

D.联动策略

正确答案：D

参考解析：答案：D

[单选题]11.开展立体广告攻