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2025年物业管理服务协议范本下载（GF-97-1010）

协议编号：[填写协议编号]

甲方（委托方）：[填写委托方名称或名称、地址、法定代表人或主要负责人]

乙方（受托方）：[填写物业服务企业名称、地址、法定代表人、营业执照号码、物业服务企业资质等级]

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方的物业委托乙方进行管理服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1本协议所指物业名称为：[填写物业名称]。

1.2本协议所指物业地址为：[填写物业详细地址]。

1.3本协议所指物业类型为：[填写物业类型，例如住宅、商业、办公等]。

1.4本协议所指物业总面积为：[填写物业总面积]平方米，其中建筑面积为：[填写建筑面积]平方米，绿化面积为：[填写绿化面积]平方米。

1.5本协议所指物业房屋数量为：[填写房屋数量]套（间）。

1.6本协议所指物业配套设施包括但不限于：[列举主要配套设施，例如电梯、水泵房、配电室、监控系统、道路、路灯等]。

第二条物业服务内容

2.1乙方负责提供本物业下列物业管理服务：

2.1.1公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于道路、广场、公共绿地、楼道、电梯间、大堂等公共区域的日常清扫、垃圾清运、定期消毒等，确保公共区域干净整洁。

2.1.2公共区域的秩序维护服务，包括但不限于门岗值班、园区内巡逻、安全监控、车辆（包括机动车和非机动车）停放管理、装修施工管理等，维护物业公共区域的正常秩序和安全。

2.1.3公共设施设备的维修养护服务，包括但不限于电梯、水泵房、配电室、消防系统、监控系统、道路、路灯、排水系统等公共设施设备的日常巡查、保养、维修，确保其正常运行。

2.1.4绿化养护服务，包括但不限于草坪、树木、花卉等的修剪、浇灌、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观的整洁和美观。

2.1.5物业费代收服务，乙方根据甲方授权，负责代收业主应缴纳的物业费，并定期上缴至甲方指定账户。

2.1.6信息发布服务，乙方负责在本物业公共区域或指定渠道发布通知、公告、物业费缴纳通知等信息。

2.1.7[根据实际情况添加其他服务内容，例如家政服务、快递收发、公共活动组织等]。

第三条服务标准

3.1乙方提供的服务应符合国家和地方有关法律法规及行业规范的标准，并达到以下要求：

3.1.1清洁卫生：公共区域清洁无明显污迹，垃圾日产日清，垃圾收集容器干净整洁。

3.1.2秩序维护：门岗24小时值班，园区内每[填写时间间隔]进行一次巡逻，监控系统正常运行，车辆停放有序，装修管理规范。

3.1.3维修养护：公共设施设备定期进行维护保养，故障报修响应及时，维修质量合格，确保设施设备正常运行。

3.1.4绿化养护：绿化景观保持整洁美观，植物生长健康，无病虫害。

3.1.5信息发布：信息发布及时、准确，内容合法合规。

3.1.6[根据第二条第2.1.7款添加对应的服务标准]。

第四条服务费用

4.1物业费的构成：

4.1.1管理服务费：包括物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

4.1.2公共设施设备运行费：包括公共照明、电梯、水泵房、配电室等公共设施设备的运行费用。

4.1.3绿化养护费：包括绿化养护人员的工资、绿化物资费用等。

4.1.4保洁费：包括清洁人员的工资、清洁物资费用等。

4.1.5保安费：包括保安人员的工资、安防设备维护费用等。

4.1.6[根据实际情况添加其他费用构成]。

4.2物业费的收费标准：

4.2.1管理服务费：按照建筑面积每月每平方米[填写金额]元收取。

4.2.2公共设施设备运行费：根据实际发生费用，按月向业主分摊。

4.2.3绿化养护费：按照建筑面积每月每平方米[填写金额]元收取。

4.2.4保洁费：按照建筑面积每月每平方米[填写金额]元收取。

4.2.5保安费：按照建筑面积每月每平方米[填写金额]元收取。

4.2.6[根据实际情况添加其他费用标准]。

4.3物业费的缴纳方式：

4.3.1物业费按[填写周期，例如月]缴纳。

4.3.2业主应于每[填写时间]前将当期应缴纳的物业费支付至乙方指定账户。

4.3.3乙方指定账户信息如下：

开户行：[填写开户行名称]

账户名称：[填写账户名称]

账号：[填写账号]

4.4滞纳金：

4.4.1业主逾期