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2025年新规下的房地产居间服务合同范本

本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：

委托人（甲方）：__________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

受托人（乙方）：__________（房地产经纪机构），机构代码：____________________，法定代表人/负责人：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

或

委托人（甲方）：__________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

受托人（乙方）：__________（房地产经纪人），执业资格证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

鉴于：

1.甲方有意出售/出租位于__________（地址）的房产（以下简称“该房产”），房产证号/不动产权证号：____________________；

2.乙方具有相应的房地产经纪业务资质，愿意接受甲方的委托，提供房地产居间服务。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》以及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条服务内容与范围

乙方接受甲方委托，为该房产提供以下居间服务：

1.1发布甲方委托的房源信息，包括但不限于通过线上平台、报纸、杂志、户外广告等媒介；

1.2根据甲方要求，将该房产向潜在客户（以下简称“客户”）进行展示、介绍和带看；

1.3协助甲方与客户进行交易价格的谈判；

1.4协助甲方与客户准备、审核交易相关文件；

1.5协助甲方与客户办理该房产交易过户登记等手续（乙方仅提供咨询、指引等服务，不负责代为办理）；

1.6委托甲方委托的其他与该房产居间服务相关的合理事项。

第二条服务费用及支付

2.1居间服务费：甲方同意向乙方支付该房产居间服务费共计人民币______元（大写：____________________元整）。该费用为______（选择：固定金额/按成交总金额的______%/其他）。

2.2费用构成：该费用包含（选择：乙方提供的服务费/房产交易代理服务费/其他），不包含（选择：税费/其他费用）。

2.3支付时间与条件：甲方应在______（选择：与客户签订房屋买卖/租赁合同之日/客户实际支付定金/首付款之日/房产所有权转移登记完成之日）后______日内向乙方支付居间服务费______元（大写：____________________元整），剩余______元（大写：____________________元整）在______（选择：甲方完成房屋所有权转移登记之日/甲方收到全部购房款/租金之日）后______日内支付。

2.4支付方式：甲方应通过______（选择：银行转账/现金/其他）方式将居间服务费支付至乙方指定的以下账户：

户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

2.5甲方支付居间服务费的前提条件：甲方确认乙方已按照本合同约定履行主要居间服务义务，且该房产交易未因乙方重大过错导致合同无效或解除。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供专业、勤勉的居间服务；

（2）有权了解乙方提供服务的进展情况；

（3）有权在乙方违反本合同约定时要求其承担违约责任。

3.2甲方的义务：

（1）保证其提供的该房产相关信息真实、准确、完整，并对其真实性、合法性负责。如有虚假陈述，导致甲方或第三方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除合同并要求甲方支付已产生的服务费用及赔偿损失。

（2）按照本合同约定及时足额支付居间服务费。

（3）应乙方要求，及时提供办理该房产交易所需的相关证件和资料，并配合乙方进行带看、谈判等工作。

（4）保证在交易过程中遵守国家法律法规及交易规则。

（5）对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）有权按照本合同约定收取居间服务费。

（2）有权要求甲方提供