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全包装修合同详细范本及注意事项

在房屋装修的过程中，一份详尽、严谨的装修合同是保障业主权益、明确双方责任、确保工程顺利进行的基石。尤其是全包装修，涉及材料采购、施工管理、质量把控等多个环节，合同的重要性更是不言而喻。本文将提供一份全包装修合同的详细范本，并附上签订合同时需要特别注意的事项，希望能为广大业主提供切实的帮助。

全包装修合同详细范本

发包方（甲方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人：________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

承包方（乙方）：

公司名称：________________________

法定代表人：______________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

统一社会信用代码：____________________

资质等级：__________________________

开户银行：__________________________

银行账号：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就甲方委托乙方承担其住宅的全包装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，经友好协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程地点：____________________________________（详细至门牌号）

2.工程名称：____________________________________

3.户型结构：____________（如：三室一厅一卫一厨）

4.建筑面积：约为____________平方米（最终以实际测量为准，如有差异，工程价款按本合同约定的计价方式调整或另行协商）。

5.工程内容和做法：详见本合同附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》。乙方承诺按照上述附件明确的内容和国家及地方相关施工规范进行施工。

6.工程承包方式：乙方采用全包装修方式承包本工程，即乙方负责本工程所需的全部材料、设备的采购、运输、保管，并负责工程的全部施工、安装、管理、垃圾清运及竣工后的保洁工作，直至工程竣工验收合格交付甲方使用。（甲方自行采购的物品除外，如有，需在附件三中列明）

第二条工程期限

1.开工日期：自____________年____月____日（若因甲方原因或不可抗力导致无法按期开工，则工期相应顺延）。

2.竣工日期：预计为____________年____月____日。

3.总工期天数：共计____________个工作日（不含法定节假日及甲方原因导致的停工时间）。

4.因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第三条工程价款

1.本工程总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.上述价款包含乙方根据合同约定完成本工程所需的一切费用，包括但不限于：设计费（如有）、材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、税金、材料运输费、材料保管费、垃圾清运费、竣工保洁费、成品保护费、施工人员保险费以及合同包含的所有风险、责任等。

3.本工程价款为固定总价合同，除本合同明确约定可调整的情形外，任何情况下均不做调整。可调整情形包括：

（1）甲方书面确认的设计变更或工程项目增减；

（2）甲方书面确认的材料品牌、型号、规格的变更导致价差的。

4.上述设计变更或工程项目增减引起的价款调整，由乙方根据附件一《工程量清单》中的单价或市场公允价提出报价，经甲方书面确认后执行。如无相同项目单价，由双方协商确定。

第四条付款方式

1.本合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%作为首付款，即人民币________________元（大写：________________________元整）。

2.水电、防水工程验收合格后____日内，甲方向乙方支