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2025个人住宅购买协议
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在省市区签订：
甲方（卖方）：，身份证号：，联系电话：，地址：。
乙方（买方）：，身份证号：，联系电话：，地址：。
鉴于甲方愿意将其所有的位于省市区路号幢单元室的个人住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同双方
1.1甲方同意将其合法拥有的位于省市区路号幢单元室的个人住宅出售给乙方，乙方同意购买该住宅。
1.2甲方保证其对该住宅拥有完全的所有权，且该住宅不存在任何查封、抵押或其他权利限制情况。
第二条标的物
2.1该住宅的基本情况如下：
建筑面积：平方米；
结构：；
房产证号：；
土地使用权证号：；
其他：。
2.2该住宅的附属设施包括但不限于：。
2.3甲方应于签订本合同之日起日内将该住宅的所有相关资料（包括但不限于房产证、土地使用权证、契税证等）移交给乙方。
第三条成交价格
3.1经双方协商一致，该住宅的成交价格为人民币元（大写：元整）。
3.2该成交价格包含该住宅的所有相关费用，包括但不限于房产税、土地增值税等。
第四条付款方式
4.1乙方应按照以下方式支付购房款：
第一期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；
第二期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；
第三期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付。
4.2乙方可以选择现金支付或银行按揭贷款方式支付购房款。若选择银行按揭贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，并提供必要的文件资料。
4.3甲方收取购房款后，应向乙方开具合法有效的收据。
第五条交房时间和条件
5.1甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方。
5.2交房时，甲方应确保该住宅处于正常使用状态，并将钥匙及相关设施的使用说明移交给乙方。
5.3交房前，甲方应结清该住宅的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。
第六条房屋交付及验收
6.1乙方在收到钥匙后，应按约定时间对该住宅进行验收。若发现该住宅存在质量问题或其他瑕疵，应在验收之日起日内书面通知甲方，并由甲乙双方协商解决。
6.2若因甲方的原因导致无法按期交房，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该住宅成交价格的%。
第七条违约责任
7.1若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为该住宅成交价格的%。
7.2若甲方未按本合同约定交房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为该住宅成交价格的%。
7.3任何一方违约导致对方产生诉讼费用、律师费等合理费用，违约方应予以赔偿。
第八条不可抗力
8.1因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府政策变化等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合
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