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2025年新标准房屋买卖合同（标准模板）

本合同由以下双方于____年____月____日在____市____区签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：______

身份证号码：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

买受人（以下简称“乙方”）：______

身份证号码：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于____市____区____街道____小区（大厦）____栋（单元）____层____号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公用分摊面积为____平方米。该房屋土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。该房屋所有权证号为：____或不动产权证号为：____。

第二条出售原因

（此条款为可选条款，如无特殊原因可省略或填写“无”）

甲方出售该房屋的原因：__________________________

第三条房屋价格与付款方式

1.该房屋总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方同意以____方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前支付甲方首付款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余款项：____（一次性支付/分期支付）。

若选择分期支付，则分期付款计划如下：

第一期：____元整，于____年____月____日前支付；

第二期：____元整，于____年____月____日前支付；

（其他期数及金额）

（3）尾款：____元整（大写：____元整），该款项在甲方交付该房屋并办理房屋交接手续后____日内支付。

3.乙方应将购房款支付至甲方以下账户：

账户名称：__________________________

开户银行：__________________________

银行账号：__________________________

4.定金/订金：____（填写“定金”或“订金”及金额____元整，大写：____元整）。该款项于____年____月____日随首付款一同支付。如为“定金”，则：

（1）若乙方违约，该定金不予退还；

（2）若甲方违约，应双倍返还该定金。

如为“订金”，则该款项在乙方违约时，由甲方退还；或由甲方违约时，双倍返还该订金。

5.税费承担：

（1）契税由____（甲方/乙方）承担；

（2）增值税（如适用）由____（甲方/乙方）承担；

（3）增值税附加税（如适用）由____（甲方/乙方）承担；

（4）个人所得税（如适用）由____（甲方/乙方）承担；

（5）印花税、权证登记费、测绘费等交易相关费用由____（甲方/乙方）承担；

（6）物业费、水电煤气费等由____（甲方/乙方）结清至交房前。

6.资金监管：双方同意/均不同意（选择其一）将购房款（除定金/订金外）通过____银行提供的资金监管账户进行管理。如选择资金监管，则首付款支付至资金监管账户，尾款在满足合同约定条件后支付至甲方指定账户。

第四条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。交付地点：__________________________。

2.交付时，该房屋应具备正常使用的条件，房屋内部设施（包括但不限于____、____、____等）应保持完好，并达到____（例如：交房时装修标准、物品清单等）状态。乙方应于接收房屋时对房屋现状及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。若乙方在验收时发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，甲方应在合理期限内予以修复。

3.甲方应确保在交付房屋前，结清该房屋的水、电、燃气、物业管理等各项费用，并将相关缴费凭证交付乙方。

4.甲方应配合乙方办理该房屋的交接手续，并将房屋钥匙、门禁卡等交付乙方。

第五条产权过户与登记

1.甲乙双方同意于____年____月___