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2025年居民供热采暖（面积计费）合同协议，全新修订版

甲方（供热单位）：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

乙方（用户）：________________________

地址：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、国家和地方关于2025年居民供热采暖的政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方居住房屋的供热采暖服务事宜，签订本合同。

第一条供热服务

1.1甲方按照国家及地方相关规定，在供热期内为乙方位于________________________（详细地址）的房屋提供居民供热采暖服务。

1.2供热期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3供热区域：甲方负责供暖的建筑物或区域为________________________。

第二条供热标准

2.1室内设计供热量：满足国家或地方规定的居住建筑节能标准要求。

2.2室内温度：室内稳定计算温度不低于18℃，具体温度要求以甲乙双方共同认可的方式测量或约定为准。

2.3供热参数：供水温度不低于75℃，回水温度不高于60℃，供回水压力符合相关规定。

第三条计费方式与费用标准

3.1计费方式：本合同采用按建筑面积计费的方式。

3.2计费面积：以乙方房屋的建筑面积为准，具体面积以房屋所有权证登记面积或双方认可的测量结果为准，测量方法及时间：________________________。

3.3费用标准：

3.3.1基本热价：按建筑面积每平方米每采暖期计算，单价为人民币____元/平方米。

3.3.2附加费（如有）：根据相关规定或政策，可能产生附加费用，标准为人民币____元/平方米。

3.3.3总热费：基本热费与附加费（如有）之和。总热费=计费面积×（基本热价+附加费标准）。

3.4费用结算：热费按采暖期结算，具体结算时间为供热期结束后____日内。

第四条缴费方式与期限

4.1乙方应按照甲方通知的金额和期限，按时足额缴纳热费。

4.2缴费方式：乙方可以选择以下方式缴纳热费：

（1）现金支付；

（2）银行转账至甲方指定账户；

（3）通过甲方指定的网上支付平台缴纳；

（4）其他约定方式：________________________。

4.3缴费期限：热费按____（年/季/月）缴纳，具体缴费时间为每个结算周期结束后____日内。首期热费应于____年____月____日前缴纳。

4.4逾期缴费：乙方逾期缴纳热费的，应按日向甲方支付欠缴费款____%的滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权暂停为乙方供热，直至乙方结清欠款及滞纳金。

第五条甲乙双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按照合同约定，保证正常供暖，达到约定的供热标准。

5.1.2负责室外供热主管网及小区内供热设施的运行、维护和维修，确保供热系统安全稳定运行。

5.1.3建立用户报修系统，接到乙方报修通知后，应在____小时内响应，并尽快安排维修。因设备检修等原因需要暂停供热的，应提前____日通知乙方。

5.1.4有权对乙方室内供暖设施进行必要的检查和维护，检查前应提前____小时通知乙方。

5.1.5按照规定进行水质检测，并定期向用户公示水质检测结果。

5.1.6有权按照合同约定向乙方收取热费。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1有权要求甲方按照合同约定提供合格的供热服务。

5.2.2按时足额缴纳热费。

5.2.3负责保管并正常使用自房屋入户阀门以内的室内供暖设施，包括但不限于供暖设备、管道、阀门、温控器等。不得擅自改动、拆卸、安装或妨碍其正常运行。

5.2.4如发现室内供暖设施有故障或供热参数不符合约定时，应及时通知甲方。乙方应配合甲方进行入户检查、维修等工作。

5.2.5节约用热，按照规定使用温控器，不得擅自在供暖季节封闭、遮挡散热器或阻碍热气流。

5.2.6支付热费。

第六条室内设施维护责任

6.1乙方应负责维护房屋内从入户总阀门至暖气片/地暖末端的所有供暖设施。入户总阀门以内的供热设施，其维修、更换责任由甲方承担。因乙方室内设施原因造成的漏水、漏气、不热等问题，由乙方自行负责维修并承担费用。

6.2乙方对室内设施进行改造、增减或影响供热效果的，应