【20xx年解除房屋买卖合同协议书】 房屋买卖合同解除协议书(共4页).docxVIP

本人系市区路号房屋买卖合同纠纷处理负责人，现就20xx年签订的房屋买卖合同（合同编号：）解除事宜，特起草本协议书。该房屋建筑面积为128.5平方米，交易总价款为人民币326万元整，买方为（身份证号：），卖方为（身份证号：）。因房屋存在产权瑕疵问题，经双方协商一致，决定解除原合同关系。目前房屋已交付使用8个月，买方已支付首付款98万元，剩余228万元贷款尚未发放。本协议将明确双方权利义务终止、款项退还、违约责任等具体条款，确保解除过程合法合规。

针对上述问题，经双方协商，达成如下解除条款：

第一条合同解除

双方一致同意解除20xx年X月X日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：），自本协议签订之日起，原合同权利义务关系终止。

第二条款项处理

1.卖方应于本协议签订后5个工作日内，向买方退还已支付的首付款98万元整，其中：

通过银行转账方式退还80万元至买方指定账户（开户行：银行支行，账号：X）

通过现金方式退还18万元，双方当面点清并签署收款确认书

2.买方应配合卖方办理贷款撤销手续，相关费用由卖方承担，预计费用为5000元。

第三条违约责任

1.如卖方未按约定时间退还首付款，每逾期一日，应按未退还金额的0.05%向买方支付违约金。

2.如买方未配合办理贷款撤销手续，每逾期一日，应按贷款金额的0.03%向卖方支付违约金。

第四条后续处理

1.双方应于本协