房地产估价复习.pptVIP

房地产估价复习;考试题型;*;本书内容提要;;（二）房地产价格的特征;（三）房地产价值和价格的种类※;2．根据不同用途的分类;*;房地产估价是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析房地产价格影响因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定活动。;房地产估价定义中的关键术语;估价目的;估价时点;客观合理价格或价值;二、房地产估价的原则;合法原则;最高最佳使用原则;最高最佳使用原则;最高最佳使用原则;替代原则;估价时点原则;房地产项目可行性研究

土地价值评估及城市土地运营顾问

物业估值

拆迁评估

房地产项目开发贷款

房地产按揭贷款

房地产专业房屋土地评估;中专学历,8年以上工作经历,估价实务满5年

大专学历,6年以上工作经历,估价实务满4年

本科学历,3年以上工作经历,估价实务满3年

硕士学历,第二学位,研究生班,估价实务满2年

博士学历

无以上学历,10年以上工作经历,估价实务满6年;掌握一定的建筑知识和建筑建造知识

掌握一定的房地产经纪理论

具备丰富的房地产专业技术知识

熟练掌握相关的法律、法规和规定

熟悉房地产市场及其交易的变化情况;第三章市场比较法;运用市场比较法求取房地产价格一般分为下列7个步骤：

1．搜集交易实例；

2．选