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经济适用住房：根据国家经济适用住房建立方案安排建立的住宅。由国家统一下达方案，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

现房：是指开发商已办妥房地产权证〔大产证〕的商品房，消费者在这一阶段购置商