房地产基础知识培训全.pptVIP

房地产基础知识培训全;;1、房地产开发的主要内容和产品种类;有关房屋产品类型的名词——居住类地产;住宅;有关房屋建筑类型的名词——居住类地产;;定义

商业地产，即商业房地产，也叫商业物业商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。商业地产同时包括商业运营商和消费者两级客户。

商圈

是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩张，吸引顾客的辐射范围，简单的说，也就是来店顾客所居住的区域范围。商圈大致由三部分组成，即主圈、次圈、边圈。

;定义

旅游地产：即旅游房地产，就是以旅游、休闲、度假人群为目标、为最终消费者的物业形式。

旅游地产包括：休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、旅游(休闲)培训基地、会议中心、运动村、产权酒店、分时度假酒店、高尔夫度假村、风景名胜度假村、海景住宅、景区住宅(风格别墅)、民俗度假村、国际休闲度假中心等旅游置业项目。所有这些以旅游、休闲度假为主题的置业，可称为旅游地产;2、建筑基础知识培训

;剪力墙结构

框架结构

框架－剪力墙

钢结构

砖混结构

;建设使用面积

建筑面积

（建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。）

套内建筑面积

套内使用面积

公摊

公摊公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/（