2025年1-8月北京房地产企业销售业绩TOP20.docxVIP

2025年1-8月北京房地产企业销售业绩TOP20

2025年1-8月北京房地产企业销售业绩TOP20

8月8日，北京发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，符合条件的居民家庭购买五环外的住房不受套数限制，同时优化多项公积金政策。楼市新政后，对提升市场活跃度有一定带动作用，部分新房楼盘到访和二手房小区带看略有增加，但市场整体波动尚不明显。

特别声明：北京房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-8月31日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-8月，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计2106.6亿元；TOP20企业商品房销售面积合计411.9万平，TOP20门槛值分别为36.5亿元和8.6万平。销售额方面，中海地产、华润置地和越秀地产位居前三位，其中，中海地产销售额为312.2亿元，位居首位；华润置地销售额226.1亿元，位居第二位；越秀地产销售额为201.0亿元，位居第三位。

特别声明：北京房地产企业权益销售数据统计是以2025年1月1日-8月31日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-8月，北京房地产企业权益销售额TOP20企业商品房权益销售额合计1495.7亿元，权益销售面积TOP20企业商品房权益销售面积合计282.9万平。权益销售额和权益销售面积TOP20门槛分别为22.1亿元和5.0万平。中海地产、华润置地、中建智地位居权益销售额榜单前三位，权益销售额分别为291.5亿元、155.6亿元和125.3亿元。

8月8日，北京发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，符合条件的居民家庭购买五环外的住房不受套数限制，具体而言，京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房，将不再不限套数。

同时优化多项公积金政策，一是优化公积金首套贷款认定标准：若在北京市无住房，但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，由认定为二套房调整成首套房。二是提高二套贷款额度，不再区分五环内外二套首付比例，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元。绿色建筑、多子女家庭等政最高可贷款140万元。

三是提高每缴存一年公积金的可贷款额度，即由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。同时购买新房时，支持提取公积金支付首付款。

图：2022年-2025年8月北京新建商品住月度成交情况

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：/ytcrnn/

8月8日，北京出台楼市新政