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2025年商场场地租赁合同续签协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

统一社会信用代码：[代码]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商场场地租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），原合同租赁的位于[商场名称]商场内[具体场地地址或描述]的场地（以下简称“租赁场地”），租赁期限原定至[原合同到期日期]。现甲乙双方经友好协商，就续租租赁场地事宜达成以下协议：

第一条续租意愿与原合同效力

甲乙双方确认原合同在双方权利义务履行完毕后继续有效，除非本协议另有约定。双方均有意继续维持原租赁关系，并同意对原合同进行续签。

第二条续租期限

双方同意，租赁场地的新租赁期限自2025年[续租起始年]月[续租起始月]日起至[续租终止年]年[续租终止月]日止，共计[续租年限]年。

第三条租金

1.续租期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币[续租期内总租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金的支付方式为[按月/按季/按半年/按年]支付，每[支付周期]支付一次。首期租金应于[首期租金支付日期]前支付至甲方指定账户。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

4.如续租期内市场租金水平发生显著变化，或双方同意，可在续租期开始前[时间]个月，由双方根据市场情况协商调整租金。调整后的租金按新的约定执行。

第四条保证金

1.乙方应于本协议签订之日起[时间]日内，向甲方支付续租保证金人民币[保证金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.该保证金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或本协议提前终止后，在乙方无任何违约行为，且结清所有应付甲方款项（包括但不限于租金、费用、违约金等）的情况下，甲方应在乙方办妥场地交还手续后[时间]日内将保证金无息退还给乙方。

3.如乙方发生违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中先行扣除相应损失金额。

第五条场地用途

乙方保证在续租期内按照原合同约定的用途使用租赁场地，进行[具体经营范围描述]经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。

第六条费用承担

续租期内，与租赁场地使用相关的以下费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.互联网使用费；

4.电话费；

5.空调费；

6.根据商场管理规约，应由乙方承担的物业管理费、公摊费用及其他费用；

7.[其他需要承担的费用]。

第七条双方权利与义务

双方除应继续遵守原合同中双方权利与义务的约定外，补充如下：

1.甲方应保证在续租期开始时，租赁场地具备乙方继续经营的正常状态。

2.乙方应遵守商场各项管理规定，维护商场公共秩序和环境卫生。

第八条维修责任

1.租赁场地的日常维护和使用过程中造成的自然损耗，由乙方负责维修。

2.租赁场地的结构主体部分及公共设施（如照明、排水、消防等）的维修，由甲方负责。但乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.双方应在收到对方维修通知后及时履行维修义务。

第九条装修与改造

1.乙方如需在续租期内对租赁场地进行装修或改造，须事先向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，并经甲方书面同意后方可实施。

2.装修方案不得影响租赁场地的结构安全，不得损害相邻商户利益，并须符合商场消防、环保等相关规定。

3.装修期间产生的费用由乙方承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方须将场地恢复至原状或甲方认可的状态，费用由乙方承担。如需恢复原状但原状已不复存在或恢复费用过高的，双方可另行协商处理。

第十条转让与分租

乙方在续租期内如需转让租赁权或分租部分场地，必须事先征得甲方的书面同意。任何转让或分租行为均不得违反原合同及本协议的约定。

第十一条提前终止合同

1.除本协议另有约定或法律规定外，任何一方如需提前终止本协议，应提前[提前终止通知期限，通常不少于三个月或六个月]日书面通知对方，并支付对方[提前终止违约金金额或计算方法]作为违约金。

2.[可在此处或单独条款中约定自动续租条款的细节，如适用]。

第十二条违约责任

1.乙方未按本协议约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[时间]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方违反本协议关于场地用途、装修、转让等约定的，甲方有权书面通知乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.[可补充其他违约情形及