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房屋租赁合同（住宅通用版）

合同编号：__________

签订时间：____年__月__日

甲方（出租人）

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

乙方（承租人）

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

第一条租赁房屋基本情况

房屋坐落：省____市____区____街道____号____室（产权证号：______）

房屋户型：____室____厅____卫，建筑面积____平方米

房屋附属设施：□空调□热水器□冰箱□洗衣机□床□衣柜□其他：________________

房屋用途：仅作为住宅使用，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。

第三条租金及支付方式

月租金标准：人民币____元（大写：________________），租金不含物业费、水电费等杂费。

支付方式：□月付□季付□年付，乙方应于每月__日前支付下期租金至甲方账户：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

甲方不得单方擅自涨租，如需调整租金，应提前30日与乙方协商一致并书面确认。

第四条押金

乙方于本合同签订当日支付押金人民币____元（大写：________________），相当于__个月租金。

租赁期满，乙方结清所有费用并完好交还房屋后，甲方应于3个工作日内全额退还押金（不计利息）。

因乙方原因造成房屋或设施损坏的，甲方可从押金中抵扣维修费用，不足部分乙方另行补足。

第五条相关费用承担

费用项目

承担方

备注

租金

乙方

——

物业费

□甲方□乙方

按物业服务合同标准执行

水费、电费

乙方

按实际用量结算

燃气费、网费

乙方

按实际用量结算

维修基金

甲方

主体结构维修专用

第六条房屋维修与维护

甲方应保证房屋及附属设施在交付时处于合格状态，承担主体结构、屋面防水等维修责任（乙方使用不当除外）。

乙方发现设施损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内维修；逾期不维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

乙方不得擅自拆改房屋结构，因使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。

第七条合同解除

经甲乙双方协商一致，可书面解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可单方解除合同并收回房屋：

（1）逾期支付租金超过15日的；

（2）擅自改变房屋用途或拆改结构的；

（3）利用房屋从事违法活动的。

甲方有下列情形之一的，乙方可单方解除合同：

（1）房屋存在安全隐患危及乙方居住的；

（2）逾期维修超过15日影响乙方正常使用的。

第八条违约责任

甲方单方违约提前收回房屋的，应双倍退还押金并赔偿乙方1个月租金作为违约金。

乙方单方违约提前退租的，押金不予退还，如造成甲方租金损失的，另行赔偿。

任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付__元违约金，造成损失的承担赔偿责任。

第九条其他约定

租赁期间，乙方不得转租、转借房屋。

房屋交付时双方应共同查验设施，填写《房屋交接清单》（附件1），作为退房时的验收依据。

本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条争议解决

因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

附件1：房屋交接清单

设施名称

品牌型号

数量

现状（完好/损坏）

备注

空调

热水器

冰箱

门窗

水电表读数

水表：

电表：

交接日期：

其他设施

甲方确认：________________

乙方确认：________________

日期：____年__月__日

下载与打印说明

电子版获取：可登录房屋所在地住建局官网下载官方范本；

打印要求：使用A4纸张双面打印，甲乙双方签字页需手写签署；

存档建议：打印2份原件（双方各执1份