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期房按揭合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供期房按揭贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方拟购买的房产信息

房产坐落：__________________

房产面积：______平方米

房产性质：______（商品房/经济适用房/其他）

房产用途：______

开发商：__________________

2、贷款金额：人民币______元整（大写：人民币______元整）

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月

4、贷款利率：采用______利率（固定/浮动），利率标准为______，年利率为______%

5、贷款用途：仅限于购买上述房产

二、贷款担保方式

1、甲方同意以所购房产作为抵押担保，抵押期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止

2、甲方应配合乙方办理抵押登记手续，所有相关费用由甲方承担

3、抵押房产保险：甲方应购买足额的房产保险，保险期间不短于贷款期限，保险费用由甲方承担，保险单须交乙方备案

三、甲方的权利义务

（一）甲方的权利

1、有权按照合同约定获得贷款

2、有权要求乙方按时发放贷款

3、有权了解贷款使用情况及还款进度

（二）甲方的义务

1、保证提供真实、合法、完整的购房资料和贷款申请材料

2、保证贷款专款专用，不得挪作他用

3、按时足额偿还贷款本息

4、配合乙方进行贷后检查和还款确认

5、如遇姓名或地址变更，应及时通知乙方

6、保证抵押房产的完好，如需改造、出租或转让，应事先征得乙方书面同意

7、按乙方要求提供财务报表或其他相关资料

四、乙方的权利义务

（一）乙方的权利

1、有权审查甲方的资信状况和购房资格

2、有权要求甲方提供真实、合法、完整的资料

3、有权按照合同约定发放贷款

4、有权监督贷款使用情况

5、有权要求甲方按时足额还款

6、如甲方违约，有权采取包括但不限于催收、提前收回贷款、解除合同等措施

（二）乙方的义务

1、按照合同约定按时发放贷款

2、保证贷款资金安全

3、为甲方提供必要的贷款咨询服务

4、尊重甲方隐私，对甲方的个人信息保密

5、按照法律规定和合同约定，配合甲方办理相关手续

五、还款方式及期限

1、还款方式：______（等额本息/等额本金/其他）

2、每月还款日为______日，首次还款日为____年____月____日

3、甲方应通过______方式（银行转账/现金等）按时足额还款

4、如遇节假日，还款日顺延至节假日后的第一个工作日

六、违约责任

1、甲方未按时还款的，每逾期一日，应按逾期本息的万分之______向乙方支付违约金，逾期超过____天的，乙方有权加收____%的滞纳金

2、甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权立即解除合同，收回已发放贷款，并要求甲方支付违约金

3、甲方擅自处置抵押房产的，乙方有权要求甲方恢复原状或提供同等价值的担保，否则有权立即解除合同并收回贷款

4、甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息的，乙方有权解除合同，收回已发放贷款，并追究甲方的法律责任

5、乙方未按时发放贷款的，每逾期一日，应按未发放金额的万分之______向甲方支付违约金，逾期超过____天的，甲方有权解除合同

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房管部门备案______份，具有同等法律效力

4、本合同自双方签字盖章之日起生效

5、如国家有关政策调整，按调整后的规定执行

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：