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2025年商铺租赁合同租赁双方权利义务

本合同由以下双方于2025年年月日在地点签订：

出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于市区路号楼单元号（以下简称“该商铺”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁用途

1.1乙方租赁该商铺用于（请填写具体商业用途，如：服装零售、餐饮服务等），不得擅自改变用途。

1.2乙方如需改变本合同约定的租赁用途，须事先征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该商铺每月租金为人民币元（大写：），租金总额为人民币元（大写：），包含/不包含物业管理费、水电费等（请根据实际情况选择并注明）。

3.2租金支付方式为：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。首期租金应于本合同签订之日起日内支付，以后各期租金应在每期开始前日内支付。

3.3支付方式：□银行转账□现金。甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

乙方应按约定将租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元（大写：），即个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，该商铺及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）的情况下，甲方应在乙方交还商铺之日起日内将押金无息退还乙方。如乙方造成商铺或设施损坏或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应于结清后日内退还乙方。

第五条房屋交付与维修责任

5.1甲方应在本合同签订之日起日内将符合本合同约定的该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交接单》。交接单应详细列明房屋及其附属设施的状况，作为日后结算和返还房屋的依据。

5.2租赁期间，该商铺主体结构及其附属设施（包括但不限于屋顶、外墙面、门窗、水电线路等）的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。

5.3乙方在使用过程中，如发现该商铺及其附属设施存在影响安全使用或正常经营的问题，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。如甲方未在合理期限内维修，乙方可以自行维修，但费用由甲方承担，且乙方应事先通知甲方。乙方自行维修不得改变房屋结构。

第六条装修与改造

6.1租赁期间，乙方如需对该商铺进行装修或改造，须事先征得甲方的书面同意，并不得擅自变动房屋主体结构和影响房屋安全。

6.2乙方负责其装修或改造的费用，并确保符合相关法律法规和消防要求。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方装修或改造的部分无偿归甲方所有。

第七条其他费用

7.1租赁期间，除租金和押金外，与该商铺相关的其他费用（包括但不限于水电燃气费、物业管理费、网络通讯费、税费、经营证照费等）由（□甲方□乙方）承担。具体承担方式为：________________________（请详细注明各项费用的承担方）。

7.2乙方应按时向有关部门缴纳应由乙方承担的费用，并有权要求甲方（如约定由甲方承担的费用）及时支付。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方保证其对出租商铺拥有合法权利，并有权依法收回出租商铺。

8.2甲方应保证乙方依法享有对该商铺的占有、使用权利。

8.3甲方应配合乙