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2025年商铺租赁合同协议范本

出租方（甲方）：_________身份证号：____________________

承租方（乙方）：_________身份证号：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将其位于____市____区____路____号（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，结构为____层，现有装修及设施状况详见本合同附件一《商铺照片及现状说明》。甲方保证其对出租该商铺拥有合法权利，并保证租赁期间该商铺的权属状况不会产生争议。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

1.该商铺每月每平方米租金为人民币____元（大写：____元整），月租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式为____（现金/银行转账等），支付周期为____（月/季/年），具体支付时间为每个支付周期内的____（日/月）前。乙方应按时足额支付租金至甲方指定账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的该商铺及其附属设施的人为损坏、欠缴的水电费、物业费、燃气费、通讯费等费用。

3.租赁期满，乙方结清所有应付款项，且该商铺及其附属设施状况良好（正常损耗除外），无任何欠费，甲方应在租赁期满后____日内将押金无息退还乙方。

第五条费用承担

1.租赁期间，该商铺产生的物业管理费、停车费（如有）由乙方承担。

2.乙方应承担该商铺租赁期间产生的水电费、燃气费、通讯费、网络费等费用，费用缴纳方式为____（自行前往缴纳/由甲方代收代缴），缴纳时间为____。

3.除前款所述费用外，租赁期间产生的其他费用，如房产税、增值税等税费，由____（甲方/乙方）承担。

第六条租赁物的使用

1.乙方承诺将该商铺用于____（商业经营/其他）目的，不得擅自改变使用性质，不得用于任何非法活动。

2.乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理相关手续。装修费用由乙方承担。租赁期满后，除双方另有约定外，对商铺进行的装修或改造部分归甲方所有，乙方不得要求恢复原状或拆除。

3.乙方应遵守国家及当地的消防、安全等相关规定，确保该商铺在使用过程中的安全，并承担因乙方原因造成的安全事故的全部责任。

第七条维修责任

1.租赁期间，该商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

2.该商铺内部设施（包括但不限于水电线路、空调、照明等）的维修责任由乙方承担。乙方应定期检查内部设施，确保其正常使用。

3.乙方发现该商铺或设施存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后____日内进行维修。逾期未修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付该商铺的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方未按本合同约定支付租金超过____日的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金，以及押金不予退还。

3.乙方擅自改变该商铺用途、结构或损坏该商铺，甲方有权解除合同，收回该商铺，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，押金不予退还。

4.乙方擅自提前退租的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿由此造成的损失。

第九条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式____