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2025年商铺租赁合同续签规定

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方地址]

统一社会信用代码：[代码]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[乙方地址]

统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于[商铺具体地址，包括门牌号、楼层、面积等]的商铺（以下简称“该商铺”）租赁合同续签事宜，达成如下协议：

第一条续租期限

1.1甲乙双方同意，该商铺租赁合同期限自[原合同到期年]年[原合同到期月]月[原合同到期日]日起，续租[续租年限]年，即至[续租终止年]年[续租终止月]月[续租终止日]日止。

1.2续租合同的生效日期为原租赁合同期限届满次日，即[续租起始年]年[续租起始月]月[续租起始日]日。

第二条租金

2.1双方同意，续租期内该商铺的月租金标准为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.2租金支付方式为[现金/银行转账等]，支付周期为[月/季/年]，每[支付频率]支付一次。具体支付日期为每个[支付周期]内的[具体日期]前。

2.3首期租金应于[首期租金支付日期]前支付，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。后续租金应在每个[支付周期]开始前[具体时间，如5]日内支付。

2.4[如约定租金递增，则在此处详细说明：例如，自第[递增起始年数]年起，每[递增周期，如年/两年]对该商铺租金在原标准基础上递增[递增比例或金额]，递增方式为[具体计算方法]。]

第三条租赁用途

3.1乙方保证在该商铺内继续从事[原合同约定的租赁用途，如：服装零售、餐饮服务等]经营活动。

3.2乙方如需改变该商铺的租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照改变后的用途及相关规定重新办理相关手续，并可能需相应调整租金。

第四条保证金

4.1乙方应于本协议签订之日起[天数]日内，向甲方支付续租保证金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），用于担保乙方履行本协议项下的义务。

4.2该保证金自本协议约定的续租期满、乙方按约定解除本协议并完全结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业费、水电费等）后[天数]日内，由甲方无息退还乙方。

第五条物业管理费及其他费用

5.1乙方负责支付续租期内该商铺所产生的物业管理费，标准为[具体金额或计算方式，如按面积每月每平方米XX元]。

5.2乙方负责支付续租期内该商铺所使用的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，费用按实际发生额承担，并按时缴纳至相关utility公司。

5.3续租期内，该商铺产生的[约定由乙方承担的其他费用，如房产税、增值税等，根据实际情况明确]由乙方承担。

5.4上述各项费用应按时缴纳，具体缴纳方式按[物业管理公司或相关单位]的规定执行。

第六条房屋维修责任

6.1该商铺主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中造成的该商铺的损坏（包括但不限于装修部分、设施设备等），由乙方负责维修或赔偿。

6.3乙方应保持该商铺及其附属设施设备的正常、安全使用，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修与改造

7.1乙方如需在续租期内对商铺进行装修或改造，必须事先将设计方案、施工方案等报请甲方书面同意。

7.2装修或改造工程不得擅自改变该商铺的结构，不得影响房屋主体结构安全、消防安全及环保要求，并应符合[相关规定或商业区形象要求]。

7.3装修或改造工程产生的费用由乙方承担。

7.4装修或改造工程结束后，乙方应通知甲方验收。验收合格后，方可投入使用。如需恢复原状，乙方应在续租期满或合同解除时恢复原状，或支付相当于恢复费用的补偿金给甲方（具体方式在原合同中有约定的，按原合同约定执行）。

第八条合同的解除与终止

8.1除本协议另有约定外，本协议在约定的续租期满后自然终止。

8.2任何一方如需提前解除本协议，应提前[天数，如三个月或六个月]书面通知对方，并承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于向对方支付相当于[月数，如两月或三个月]租金的违约金。

8.3发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任：

(a)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数，如十五日]内仍未纠正的；

(b)乙方擅自改变租赁用途，或擅自将商铺转租、转借给他人的；

(c)乙方欠缴各项费用达到[金额或比例]，经甲方书面催告后[天数]内仍未支付的；

(d)因乙方过错导致发生重大安全事故或造成环境污染的；

(e)乙方经营出现严重违法违规行为，被相关政府部门查封、