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2025年商铺租赁合同样本（全新制定）

出租方（甲方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方将其拥有所有权（或合法使用权）的位于________________________（详细地址，包括门牌号、楼层等）的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。商铺用途为______（例如：零售、餐饮、办公等），乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金采用______（例如：固定租金、递增租金等）方式。首期租金为人民币______元整（大写：________________________），自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.subsequent期租金标准：自______年______月______日起，租金在原租金基础上每______年递增______%。

3.租金支付方式为______（例如：银行转账、现金支付等）。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。

4.支付账户信息：甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元整（大写：________________________）作为租赁押金。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，且按约定支付完毕所有应付款项，甲方应在乙方办妥商铺交接手续后______日内，将押金无息退还给乙方。

3.以下情况押金不予退还或予以扣除：

(1)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

(2)乙方擅自改变商铺结构或用途，造成甲方损失的；

(3)乙方擅自将商铺转租、转借他人，或分租的；

(4)乙方在租赁期间造成商铺主体结构、主要设施（包括但不限于水电设施）损坏，且未能修复或足额赔偿的；

(5)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的；

(6)乙方逾期归还商铺的。

第五条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

(1)按时交付符合约定条件的商铺给乙方使用。

(2)保证乙方对商铺享有合法的使用权。

(3)负责承担商铺主体结构及房屋本体（包括但不限于屋顶、外墙、门窗、楼梯、走廊、电梯等）的维修责任。因甲方维修原因导致的乙方停业，甲方应予以合理补偿。

(4)有权监督乙方对商铺的使用情况，乙方有义务予以配合。

(5)依法保障乙方的租赁权益，不得随意干涉乙方在合法经营范围内的正常经营活动。

(6)租赁期满，有权按照本合同约定收回商铺。

2.乙方的权利义务：

(1)按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变结构或用途。如确需改变，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

(2)按时足额支付租金和押金。

(3)负责商铺内部装修、改造及日常维修的责任，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

(4)未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借、分租或设置抵押、担保等他项权利。

(5)不得在商铺内存储危险品、易燃易爆物品或进行违法活动。

(6)租赁期间，乙方应确保自身经营活动符合国家及当地政府有关法律法规及管理规定，并承担由此产生的一切责任和费用。

(7)乙方应保持商铺及附属设施的良好状态，不得无故损坏。租赁期满或合同解除时，应将商铺及其附