2025年商铺租赁合同押金处理规范.docxVIP

2025年商铺租赁合同押金处理规范

本商铺租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于______（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于______的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积约为______平方米，具体户型结构及附属设施以双方共同确认的《商铺交接清单》为准。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为□银行转账□现金。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付账户信息：开户行：________________________，账户名：________________________，账号：________________________。

第四条押金

1.为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：______元整），相当于______个月的租金。

2.甲方应在收到押金后向乙方出具正式收据。

3.押金用于担保乙方履行以下主要义务：

(1)按时足额支付租金及其他应付款项；

(2)妥善保管并合理使用租赁商铺及其附属设施；

(3)遵守国家及当地政府关于租赁房屋使用的各项法律法规和规章；

(4)按合同约定用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途或结构；

(5)按合同约定或法律规定进行腾退交还。

4.押金管理：

(1)甲方应将押金专款专用，设立独立账户进行管理，或委托双方认可的第三方机构进行托管。不得挪作他用或设置担保。

(2)押金不计息，或按合同另行约定（如：按银行同期活期存款利率计息，利息归乙方所有，合同期满退还时支付）。

5.押金退还：

(1)租赁期满或合同依法解除后，乙方已按约定结清所有租金、费用，已返还租赁商铺，并恢复其原状（或符合合同约定的状态，包括但不限于：装修未造成结构性损坏、可移动物品已搬出、内部设施设备未擅自损坏且能正常使用、商铺内部已清洁干净），且无其他违约行为或债务时，甲方应在乙方办妥腾退交还手续后______日内，将押金无息退还给乙方。

(2)退还方式为□原路退回乙方支付押金的银行账户□甲方指定银行账户。甲方需提前通知乙方退款账户信息。

(3)若甲方无正当理由逾期退还押金，应按日向乙方支付押金总额万分之五的违约金。

(4)在退还押金前，甲方有权对租赁商铺进行查验，乙方应予以配合。查验过程中，如发现租赁商铺及其附属设施存在损坏、物品遗留、费用拖欠等情况（正常损耗除外），甲方有权要求乙方在腾退前负责修复、清理或承担相关费用。这些应承担的费用将从押金中优先扣除。

6.押金不予退还或抵扣的情形：

(1)乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后______日内仍未支付的；

(2)乙方擅自改变租赁商铺用途，经甲方书面通知后未在指定期限内恢复原状的；

(3)乙方擅自对租赁商铺进行结构性改造、损坏房屋或主要设施设备，且未能恢复原状或足额赔偿甲方损失的；

(4)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成其他损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额在押金范围内不足以弥补甲方