2025年商铺租赁合同终止条件约定.docxVIP

2025年商铺租赁合同终止条件约定

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（以下简称“甲方”）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

承租方（以下简称“乙方”）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于______（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业面积约为______平方米，具体以双方共同测量或现有测量报告为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币______元整（大写：______元整），月租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为按______（月/季/年）支付。首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续每期租金应在下一期开始前______日内支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户如下：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.3.1甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

4.2押金主要用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，乙方不存在任何违约行为，且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等），甲方应在乙方交还租赁物业之日起______日内将押金无息退还给乙方。

第五条终止条件约定

5.1自然终止：本合同期限届满，租赁关系自然终止。

5.2承租方（乙方）提前终止权利：

a.依法享有法定解除权。如甲方严重违反本合同约定，例如交付的租赁物业存在严重影响使用的结构性缺陷，在乙方书面通知后合理期限内仍未修复；或擅自将租赁物业转租、出借给第三方；或违反关于装修、维护的约定，导致安全隐患等，乙方有权书面通知甲方解除本合同，甲方应在收到通知后合理期限内采取补救措施。在甲方未采取有效补救措施前，乙方有权单方解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同目的无法实现，乙方有权书面通知甲方解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金并按已使用时间比例退还押金。

c.如因政府城市规划、征收、拆迁等原因导致租赁物业无法继续使用，乙方有权书面通知甲方解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金并全额无息退还押金。

d.乙方行使提前终止权利的，应至少提前______个月书面通知甲方。如因此给甲方造成损失的（例如空置期损失），乙方应承担赔偿责任，但赔偿金额不应超过甲方因此遭受的实际损失。乙方在解除合同后应负责将租赁物业腾空并恢复至可使用状态，除非双方另有约定。

5.3出租方（甲方）提前终止权利：

a.依法享有法定解除权。如乙方未按时足额支付租金，经甲方书面催告后______日内仍未支付的，甲方有权解除本合同，收回租赁物业。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付欠付的租金、违约金（违约金计算方式为：拖欠租金月数×月租金×罚息比例，或约定具体金额），并赔偿甲方因此遭受的损失。

b.如乙方擅自改变租赁物业用途（例如用于居住、娱乐、生产危险品等），或擅自将租赁物业转租、分租、出借给第三方，或对租赁物业进行结构性改造而未征得甲方书面同意，甲方有权立即书面通知乙方解除本合同，收回租赁物业。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.如乙方利用租赁物业进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益，甲方有权立即书面通知乙方解除本合同，收回租赁物业，并追究乙方的法律责任。

d.如乙方破产、解散、被吊