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2025年商铺租赁合同续租条件

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称“出租方”）：

姓名/名称：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

承租方（以下简称“承租方”）：

姓名/名称：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

鉴于出租方合法拥有位于________________________（以下简称“商铺”）的租赁权，承租方希望租赁该商铺用于________________________（以下简称“租赁用途”）。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，就商铺租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：约______平方米

1.3商铺用途：本合同项下商铺仅能用于________________________，不得擅自改变用途。如需变更用途，须事先获得出租方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2自原租赁合同到期次日起______日内，承租方享有优先续租权（RightofFirstRefusal）。承租方是否行使优先续租权，应在上述期限届满前书面通知出租方。承租方在收到出租方发出的续租要约后______日内，应书面答复是否接受该要约。若承租方逾期未答复，视为放弃优先续租权。

2.3若承租方不行使优先续租权或优先续租权被放弃，出租方有权另行出租该商铺，但出租方应给予承租方同等条件下的优先承租权（如适用）。若出租方另行出租，承租方应向出租方支付相当于______个月租金的补偿费（如有约定）。

第三条租金及支付方式

3.1原租赁合同租金为______元/月，______元/平方米，总计______元/月。租金按______支付，即每______月支付一次。首期租金应于______年______月______日前支付，以后每期租金应在下一期租金到期前______日内支付。

3.2续租租金：

(选择以下一种或结合使用)

(1)固定涨幅：续租期第一年租金为______元/月，以后每______年递增______%。

(2)指数调整：续租期租金根据______（具体指数名称）进行调整，调整时间为每______年一次，调整幅度为该指数变动百分比。

(3)协商确定：续租租金由双方在原合同到期前______个月协商确定。

3.3支付方式：承租方应通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第四条保证金

4.1承租方应于______年______月______日前向出租方支付续租保证金，金额为______元（相当于______个月租金）。该保证金用于担保承租方履行本合同项下的义务。

4.2保证金在租赁期满、承租方按本合同约定退租、并经出租方检查确认商铺及其附属设施状况良好、无欠费（水、电、气、物业管理费等）、无欠租等所有费用结清后______日内，无息退还承租方。

4.3若承租方违反本合同约定，导致出租方产生损失，出租方有权从保证金中直接扣除相应款项。保证金不足以弥补损失的，承租方应补足差额。

第五条装修与改造

5.1承租方在租赁期间进行任何装修或改造前，必须获得出租方的书面同意，并遵守相关规定。

5.2承租方自行投入的装修或改造费用，在租赁期满或因承租方违约导致合同终止时，除双方另有约定外，其残值归属由双方协商确定，或按原状恢复，或补偿承租方。

5.3承租方不得擅自改变商铺结构。如确需改变，须经出租方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

第六条物业服务及费用

6.1承租方应按时支付商铺所在物业管理区域产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等所有应由承租方承担的费用。

6.2物业管理费标准为______元/月/平方米，或按______标准收取。

6.3水电费按______方式计量和缴纳。

第七条免租期

7.1续租合同生效后，双方同意给予承租方______个月的免租期，用于承租方进行装修、布置和开业准备。免租期自