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2025年商铺租赁合同协议书模板

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

电子邮箱：[甲方邮箱]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

电子邮箱：[乙方邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其合法拥有的位于[详细商铺地址，包括门牌号、楼层、区域等]（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[具体面积数字]平方米，使用面积为[具体面积数字]平方米（或租赁面积为[具体面积数字]平方米，请根据实际情况选择并修改）。该商铺现状为[描述商铺交付时的装修情况、设施设备（如水、电、空调、消防系统等）的配置和状态]，双方已对该商铺现状达成确认。商铺交付时外观及内部设施设备的照片/录像作为本合同附件，随本合同生效。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[租赁时长数字]年/月。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前[具体时间，如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币[具体金额数字]元整（大写：[大写金额]）。租金支付周期为[月付/季付/半年付/年付]。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每个租金支付周期开始前[具体天数，如五]日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名或公司名称]

账号：[银行账号]

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

4.租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定不变，或约定为：自[约定调整起始时间点，如每满两年]起的租金按[约定调整方式，如市场评估价上浮/固定比例]调整。具体调整时间及计算方式为[详细说明]。

5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，如千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如三十]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额数字，通常为一个月或两个月租金]元整（大写：[大写金额]）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、违约金、赔偿金等。

3.租赁期满或合同依法解除后，乙方按本合同约定全面履行义务且无任何违约行为的，甲方应在乙方腾空该商铺并结清所有费用后[具体天数，如十五]日内，将押金无息退还给乙方。若押金不足以抵偿乙方欠付的租金、违约金、赔偿金等，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分仍需乙方补足。

第五条房屋用途与转租

1.乙方承诺将该商铺仅用于[明确用途，如商业零售、餐饮服务、办公等]经营活动，不得擅自改变使用性质或结构。如确需改变用途或进行结构性改造，必须事先获得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，费用由乙方承担。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺部分或全部转租、转借给第三方。如确需转租，必须同时满足以下条件：①已征得甲方书面同意；②转租期限不超过本合同约定的剩余租赁期限；③转租人遵守本合同项下的各项约定；④甲方有权监督转租人的经营活动。转租收入应归乙方所有，但乙方需确保转租活动符合本合同约定，并对转租人的行为承担连带责任。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按照本合同约定按时交付该商铺，并保证其对该商铺拥有合法、完整的出租权，无任何权利瑕疵或设置抵押、查封等限制。

2.保证乙方依法使用该商铺。

3.负责该商铺主体结构及公共设施、设备（包括但不限于供水、供电、空调系统等）的日常维修和保养（非因乙方使用不当或过失造成的），确保其处于正常使用状态。

4.有权按照本合同约定收取租金和押金。

5.有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。

6.应配合乙方办理营业执照等相关证照的申请手续，相关费用由乙方承担。

7.租赁期满或合同解除后，应配合乙方办理商铺的移交手续。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照本合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

2.按照约定的用途合理使用该商铺，不得擅