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2025年商铺租赁合同押金处理办法

本合同由以下双方于____年____月____日在中国____省____市____区签订：

出租方（甲方）：____

身份证号码/统一社会信用代码：____

联系地址：____

联系电话：____

承租方（乙方）：____

身份证号码/统一社会信用代码：____

联系地址：____

联系电话：____

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁位于中国____省____市____区____路（街道）____号（详细地址）____号的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业及用途

1.1甲方同意将位于上述地址的商铺出租给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积约为____平方米，具体使用范围和附属设施详见本合同附件（若有）。

1.3乙方承诺租赁物业仅用于商业经营用途，不得擅自改变用途，不得用于非法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金包含物业____（如：物业管理费、水电费等，请明确说明哪些费用包含在内，哪些不包含）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月____日之前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：____

户名：____

账号：____

3.3逾期支付租金：乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金总额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

4.1为担保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2甲方指定以下银行账户接收押金：

开户行：____

户名：____

账号：____

4.3押金性质：本合同项下的押金为担保性质，并非定金。该押金用于担保乙方履行支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费及其他应付费用的义务，以及乙方在使用租赁物业期间造成的任何损坏的维修或赔偿责任。

4.4押金管理：甲方应将收到的押金以银行存款形式存储，并确保资金安全。如法律或政策允许，甲方将按同期银行活期存款利率计取利息，利息随押金一并返还给乙方。

4.5押金返还：

a.租赁期满或合同依法解除，且乙方已完全履行以下义务后____日内，甲方应将剩余押金无息/按约定利率计算利息后返还给乙方：

i.支付所有剩余租金、水电煤费用及其他应付费用；

ii.按照本合同约定或双方协商，完成对租赁物业的腾空和交还手续；

iii.未对租赁物业主体结构及公共配套设施造成损坏，或已按甲方要求修复完毕；

iv.已结清所有因租赁物业使用产生的费用和债务。

b.如乙方有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足：

i.未按时腾空租赁物业，造成甲方产生实际损失的（包括但不限于仓储费、催收费用等），按实际损失金额扣除。

ii.擅自改变租赁物业结构或进行装修，造成房屋主体结构或公共设施、设备损坏，经维修仍无法恢复原状或修复费用超过____元/平方米的，按实际维修费用扣除，但扣除总额不超过押金金额。

iii.拖欠各项费用（租金、水电煤、物业费等），经甲方书面催告后____日内仍未支付的，甲方有权从押金中优先抵扣。

iv.违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，按损失金额扣除。

c.甲方应在扣除押金前，向乙方提供详细的费用清单及依据，并给予乙方____日书面申辩期。乙方对清单有异议的，可向____（约定争议解决方式，如协商、调解等）解决。甲方提供的清单无异议或争议解决完毕后，甲方应在____日内通过银行转账方式将扣除费用后的剩余押金支付给乙方。

4.6如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

第五条转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租给第三方。

5.2如确需转租，必须符合甲方书面同意的条件，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

第六条租赁物业的维修养护

6.1租赁期间，租赁物业的正常维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗等的维修。

6.2乙方应合理使用租赁物