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2025年商铺租赁合同样本（热门商圈）

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址，精确到门牌号）的商铺（以下简称“该商铺”）事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为_________平方米，结构为_________，现有装修及设施状况详见本合同附件《商铺交接确认书》。商铺用途为商业经营活动，具体业态为_________（如无特别约定，可写“一般商业用途”）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.租赁期满，甲方如需收回该商铺自用或用于其他用途，应提前_________个月书面通知乙方。乙方如需续租，应在租赁期满前_________个月书面通知甲方，并同等条件下享有优先承租权。双方应在租赁期满前友好协商续租事宜，签订新的租赁合同。如租赁期满未达成续租协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

1.基准月租金为人民币_________元整（大写：_________）。租金标准可能根据市场情况及双方约定进行调整，具体调整机制约定如下：

*第一年租金固定不变。

*自_________年_________月起，租金按每年_________%递增。

*或约定根据政府指导价指数、同地段市场租金水平或乙方实际经营额（如有约定）等因素进行调整，调整周期为_________年/次，调整时间及方式由双方协商确定或依据届时有效的约定标准执行。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金、银行转账或其他_________方式。

3.甲方指定收款账户：

*开户行：_________

*户名：_________

*账号：_________

4.本合同租金为_________（选择：□含物业管理费□不含物业管理费）。如不含物业管理费，则乙方应另行向物业管理公司支付物业管理费，每月_________元整，支付方式为_________。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元整（大写：_________）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，该商铺及其附属设施、设备在无欠租、无欠费、无损坏（自然损耗除外）且乙方已结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿金，不足部分乙方仍应补足。

第五条商铺交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的该商铺交付给乙方。交付时双方应共同验收，并签署《商铺交接确认书》，详细记录商铺现状、附属设施及设备状况。

2.乙方应于租赁期满或合同依法解除后_________日内，将该商铺按照《商铺交接确认书》中记录的状况（正常使用损耗除外）及其附属设施、设备完好地返还给甲方。返还时双方应共同验收，并签署确认书。乙方不得擅自改变该商铺的结构或主体构造，如有特殊装修需求，须经甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的具体规定。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对商铺的装修及新增固定设施享有_________（选择：□补偿权□无补偿权）。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其对出租该商铺拥有合法权利，并已取得所有必要的经营许可。

2.按时交付符合使用要求的商铺，并保证租赁期内该商铺的房屋结构及其附属主体设施的基本安全。

3.负责支付与该商铺相关的房产税、房产证办理等相关费用（根据实际情况约定）。

4.配合乙方办理营业执照等经营所需手续（如适用）。

5.遵守并配合该商铺所在商场或物业管理公司的各项管理规定，并应乙方要求向乙方提供必要的协助。

6.按时足额收取租金及其他应由乙方承担的费用。

（二）乙方的权利与义务

1.按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途，不得存放危险品或进行非法活动。

2.按时足额支付租金、物业管理费及其