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2025年商铺租赁合同样本（全新升级）

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：________________________________

联系人：______________________________

联系电话：____________________________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：___________

地址：________________________________

联系人：______________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于____________（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺具体位置为____________楼____________号铺位，建筑面积约为____________平方米，使用面积约为____________平方米。该商铺现状（包括但不限于装修、设施设备）以____________（选择：照片、视频、清单）形式确认，并作为本合同附件一。交付时商铺内现有装修、设备、家具、fixtureandfitting等（以下简称“附属设施”）随房屋一并交付乙方使用，其现状及状态详见本合同附件一，交付后非因乙方原因造成的损耗由甲方负责。

第二条租赁用途

1.该商铺的租赁用途为商业经营。乙方不得擅自改变租赁用途，如确需改变，须事先获得甲方书面同意。

2.乙方不得利用该商铺从事法律、法规禁止的活动，不得存放危险品、违禁品，不得损害公共利益或周边环境，不得产生噪音、污染等影响他人正常生产、生活的行为。

3.乙方如需转租该商铺，必须事先征得甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。转租人须具备与乙方同等或更好的资质条件，并遵守本合同项下的各项约定，转租产生的收益归乙方所有，但须向甲方支付约定租金。乙方对转租人的行为承担连带责任。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.自合同签订之日起______日内，乙方支付甲方首期租金及押金。首期租金为______年/月的租金，金额为______元（大写：______________）。押金为______个月租金，金额为______元（大写：______________）。剩余租金按______（选择：月/季/半年/年）支付。

3.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该商铺的月租金标准为每平方米建筑面积______元（大写：______________），月租金总额为人民币______元（大写：______________）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.甲方有权根据市场行情或政府指导政策，在租赁期内与乙方协商调整租金。调整幅度不得超过______%，且调整应提前不少于______个月书面通知乙方。若乙方不同意调整，可解除合同，但需提前______个月书面通知甲方。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁押金，金额为______元（大写：______________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.押金在本合同租赁期满，乙方按约