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2025年商铺租赁合同样本

出租方（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

承租方（以下简称“乙方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（详细地址，包括门牌号、楼层）的商铺（建筑面积约_________平方米，具体以房产证或测绘报告记载面积为准）出租给乙方使用。商铺现状详见本合同附件一《房屋情况说明》及附件二《房屋照片》，该附件作为本合同不可分割的一部分。商铺交付时含水、电、气（如有）、网络等设施设备，其具体清单及状况见附件三《附属设施设备清单》。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方如不再出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。如租赁期满或合同依法解除，乙方应按约定时间返还租赁房屋。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币_________元整（大写：____________________元整）。租金标准为固定租金，即在整个租赁期内保持不变。

2.首期租金为_________个月租金，即人民币_________元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日起____日内支付给甲方。后续租金每期支付周期为____个月，即人民币_________元整（大写：____________________元整）。

3.支付方式：乙方应于每个支付周期的首期租金到期前____日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

*账户名称：_________

*开户银行：_________

*银行账号：_________

4.水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等费用由乙方承担。乙方应按时足额缴纳各项费用，并自行承担逾期付款可能产生的滞纳金或其他不利后果。甲方有权要求乙方出示相关缴费凭证。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元整（大写：____________________元整）。

2.该押金用于担保乙方履行合同，包括但不限于支付拖欠的租金、水电煤气等费用、赔偿因乙方违约造成的甲方损失、以及弥补乙方对房屋造成的损坏（超出正常损耗部分）。

3.租赁期满或合同依法解除，且乙方已完全履行合同义务、无任何违约行为、房屋及附属设施设备状况良好（正常损耗除外）、所有费用结清后，甲方应在乙方办妥房屋退租交接手续之日起____日内，将押金无息退还给乙方。甲方扣除相关费用或代偿款项后，应退还剩余押金。

第五条房屋用途

1.乙方承诺租赁该商铺仅用于商业经营目的，具体经营范围为：_________。

2.乙方不得擅自改变房屋原有结构及用途。如确需进行结构性改造或改变用途，必须事先获得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，费用由乙方承担。租赁期满后，乙方如需恢复房屋原状，应在本合同终止时按甲方要求办理，费用由乙方承担，但甲方另有约定的除外。

第六条转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋部分或全部转租给第三方。

2.若甲方书面同意乙方转租，乙方不得将房屋转租给对房屋或公共秩序、环境造成不良影响，或从事非法活动的第三方。转租后的受转租人必须遵守本合同项下的各项约定，其行为后果由乙方承担。

第七条房屋维修责任

1.租赁期间，房屋主体结构及与其相连的上下水、供电、供气（如有）等管线和设施设备的维修、保养责任由甲方承担。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或过失造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.乙方发现房屋或设施设备存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后合理期限内进行检查和维修。紧急情况下的抢修，甲方应在得知后立即处理。因乙方延误通知或未采取必要的保护措施造成的损失，由乙方自行承担。

4.因甲方原因造成的维修费用由甲方承担；因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。

第八条装修与改造

1.乙方如需对房屋进行装修或添置附属设施设备