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2025年商铺租赁合同样本（最新标准）

出租方（甲方）：_________，地址：_________，联系方式：_________

承租方（乙方）：_________，地址：_________，联系方式：_________

甲方将位于_________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_________平方米，权属证明文件为_________（复印件附后）。租赁物现状为_________（例如：毛坯、装修后），附属设施包括_________（例如：空调、电梯、监控等）。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁用途

租赁物的用途为商业经营，具体为_________（例如：餐饮、零售、办公等）。乙方不得擅自改变租赁物的用途，除非事先获得甲方书面同意。若需改变用途，必须符合相关法律法规的规定，并承担由此产生的一切费用和责任。

第二条租赁期限

租赁期限自2025年_________月_________日起至2026年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金

1.租金标准为每月_________元人民币（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为□按年支付□按半年支付□按季度支付□按月支付（选择一项）。

3.首期租金应于2025年_________月_________日前支付，后续租金应于每期开始前_________日内支付。

4.租金支付账户：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金的性质为履约保证金，用于保证乙方全面履行本合同约定的义务。

3.租赁期满或合同依法解除后，乙方没有欠付甲方租金、水电费等费用，且租赁物及其附属设施没有损坏或损坏已得到修复并经甲方验收合格，甲方应在乙方办妥退租手续后_________日内将押金无息退还给乙方。

第五条双方权利义务

甲方的权利义务：

1.按照约定将租赁物交付给乙方使用，并保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权。

2.保证租赁物在租赁期限内能够满足乙方正常经营的用途，并无权单方面收回租赁物。

3.按照约定收取租金和押金，并对收取的款项提供合法的收款凭证。

4.负责租赁物主体结构及原有附属设施的维修保养，确保其安全可用。因甲方原因导致的租赁物损坏，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

5.协助乙方办理与租赁物使用相关的营业执照、消防、卫生等证照的续期或变更手续，相关费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。

6.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

7.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方欲续租，应在本合同期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同，续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

乙方的权利义务：

1.按照约定支付租金、押金及其他应承担的费用。

2.按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如确需改变，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

3.爱护并合理使用租赁物及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.不得利用租赁物从事任何违法活动，不得存放危险物品或违禁品。

5.遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、网络费等与租赁物使用相关的费用。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或分租给他人。如需转租，必须符合本合同约定的条件，并事先获得甲方书面同意。

7.租赁期限内，乙方有优先承租权。租赁期满，乙方应在租赁期满前_________个月向甲方提出续租书面申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

8.租赁期满或合同解除后，乙方应按约定将租赁物完好归还给甲方，并配合甲方办理相关手续。

第六条装修和改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并提交详细的装修或改造方案。

2.装修或改造工程应符合国家及当地的消防、安全、环保等相关规定，费用由乙方承担。

3.装修或改造不得损害租赁物的主体结构和原有承重结构，如因乙方装修或改造造成租赁物主体结构损坏的，乙方应负责修复并承担全部费用。

4.租赁期满或合同解除后，如租赁物装修或改造部分仍存在，且符合甲方使用要求的，经甲方同意后可继续使用，但甲方不承担任何保证责任。如不符合甲方使用要求或造成租赁物损坏，乙方应负责拆除或修复，并承担全部费用。

第七条提前解约

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本