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2025年商铺租赁合同终止后合同处理

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（以下简称“出租人”）：__________，身份证号码：____________________，统一社会信用代码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

承租方（以下简称“承租人”）：__________，身份证号码：____________________，统一社会信用代码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租人承租出租人所有的商铺（以下简称“该商铺”）事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

该商铺位于______市______区______路/街道______号______幢/期______栋______单元/层______室，建筑面积约为______平方米。具体位置详见本合同附件（如有）。商铺现状（包括但不限于装修、设施设备等）详见本合同附件或双方确认的现场交接记录。

第二条租赁期限

1.该商铺的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或______个月）。

2.租赁期满，本合同自动终止，双方无需再行通知。如承租人有意续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向出租人提出续租请求，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，承租人享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币______元整（大写：____________________）。租金标准在租赁期内保持不变（或：租金按以下方式调整：__________）。

2.支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续每期租金应在下一期开始前______日内支付。支付方式为银行转账，承租人应将租金支付至以下账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.逾期支付：承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向出租人支付违约金。逾期超过______日，出租人有权单方面解除合同，并要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第四条装修与改造

1.承租人需要对该商铺进行装修或改造的，须事先征得出租人的书面同意，并符合国家和地方关于消防、安全、环保等方面的规定。

2.承租人自行进行的装修、改造及其产生的费用由承租人承担。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，承租人添置的可移动物品可自行收回，固定装修或改造部分（如有约定补偿的除外）无偿归出租人所有。出租人不得无故要求拆除承租人合法进行的、符合约定的装修或改造。

3.承租人不得擅自改变该商铺的用途。如确需改变用途，须获得出租人的书面同意。

第五条各项费用承担

1.租赁期间，该商铺产生的下列费用由承租人承担：

（1）水电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、垃圾处理费等。

（2）因承租人经营活动产生的其他费用。

2.该商铺的水、电、气等表底数字及初始读数，以双方书面确认的交接记录为准。租赁期满交还时，表底数字及读数再次确认，承租人应承担交还时的实际费用。

3.出租人应负责支付该商铺的水、电、气、物业等费用（如有）。

第六条押金

1.为确保本合同的履行，承租人应于本合同签订之日起______日内向出租人支付押金，金额为人民币______元整（大写：____________________）。

2.押金用途：主要用于担保承租人履行本合同项下的义务，特别是支付租金及承担因承租人违约造成的损失。

3.押金退还：租赁期满或合同解除，承租人结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并按约定交还该商铺，且无其他违约行为的，出租人应在承租人办妥场地交接手续后______日内将剩余押金（或押金发票）无息退还给承租人。如需从押金中扣除费用（包括但不限于拖欠费用、违约金、修复费、赔偿费等），出租人应提供合法有效的证据，并在扣除后