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2025年商铺租赁合同样本（专业版）

本合同由以下双方于2025年【】月【】日在中国【】省【】市【】区签订：

出租方（甲方）：【】

法定代表人/负责人：【】，身份证号码：【】，地址：【】，联系电话：【】。

承租方（乙方）：【】

法定代表人/负责人：【】，身份证号码：【】，地址：【】，联系电话：【】。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于中国【】省【】市【】区【】街道【】号【】楼的【】号商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为【】平方米，使用面积为【】平方米。具体位置详见本合同附件一：租赁物位置图。交付时的租赁物现状详见本合同附件二：租赁物现状清单。

第二条租赁用途

1.乙方租赁该商铺仅限于【】（例如：零售、餐饮、服务业等）用途使用，不得擅自改变租赁用途或用于非法活动。

2.乙方如需转租部分或全部租赁物，须事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方的利益。转租行为必须符合国家及当地关于转租的相关规定。

第三条租赁期限

1.租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年【】个月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前【】个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及押金标准由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.每平方米月租金为人民币【】元（大写：【】元整），月租金总额为人民币【】元（大写：【】元整）。

2.租金支付方式为【】（例如：银行转账）。乙方应在每月【】日前向甲方支付当月租金。

3.租金包含【】（例如：不包括物业管理费、水电费等，请明确说明）。如未包含，乙方应承担租赁期内产生的水费、电费、物业管理费、网络费、税费等相关费用，并按时支付给相关服务提供方。

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金总额的【】%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过【】日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币【】元（大写：【】元整）。

2.押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的租赁物及设施损坏等。

3.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用，并按约定返还租赁物，甲方应在【】日内将押金无息退还乙方。如乙方有欠费或造成租赁物及设施损坏，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍需赔偿。

第六条租赁物的交付与返还

1.甲方应在本合同生效后【】日内将符合本合同第一条约定的租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁物现状、附属设施及设备进行验收，并签署《租赁物验收清单》，作为本合同附件三。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在【】日内将租赁物及其附属设施、设备按《租赁物验收清单》约定的状态（自然损耗除外）返还给甲方。乙方应负责将租赁物清理干净，并恢复至可交付他人使用的状态。

第七条租赁物的维修

1.租赁期间，租赁物主体结构及原有附属设施（包括但不限于屋顶、外墙、门窗、非乙方新增的主供水管、主电路等）的日常维修和维护责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中，因使用不当或故意损坏造成的租赁物及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方发现租赁物或设施存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后【】日内进行维修。如甲方未能及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方缩短租金支付周期或减免相应租金，甚至解除合同。

4.因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

第八条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物的权属清晰，无权利瑕疵或争议，足以支撑本合同的签订。

2.按时交付租赁物，并保证租赁物能够满足乙方【】（根据租赁用途填写）的基本使用需求。

3.依据本合同约定收取租金及其他费用。

4.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方在其合法经营范围内的正常经营活动。

5.负责处理与租赁物相关的对外联络事宜（如与物业管理处、政府部门等）。

6.维护租赁物的结构安全，并承担结构安全方面的相关责任。

（二）乙方权利与义务：

1.按照本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变结