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2025年商铺租赁合同终止原因及处理

本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：

出租方（以下简称“甲方”）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

承租方（以下简称“乙方”）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的位于__________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

租赁物业位于__________（详细地址），建筑面积约为______平方米，具体四至范围见附件（如有）。租赁物业现状（可填写“毛坯”、“装修”等）为__________。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限共______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，应至少提前______个月书面通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前______个月内协商签订新的租赁合同。若届时双方未达成续租协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金按______（年/季/月）支付，租金标准为每平方米每月人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：_____________）。

2.首期租金应于本合同签订之日向甲方支付______元，剩余租金应于每期开始前______日内支付。

3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.甲方应在收到每期租金后向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：_____________）。

2.租赁期满或合同依法解除后，在乙方结清所有租金、水费、电费、燃气费、物业管理费及其他根据本合同应由乙方承担的费用，并按约定交还租赁物业且无任何损坏（自然损耗除外）或债务纠纷的情况下，甲方应在乙方办妥交还手续后______日内将押金无息退还乙方。

3.若因乙方原因造成租赁物业损坏或产生债务，甲方有权从押金中扣除维修费用或欠款，不足部分乙方应补足。

第五条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定，不得擅自改变建筑结构。因装修或改造造成的增加费用由乙方承担。

2.租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方对租赁物业进行的装修或改造部分，甲方无需补偿，乙方亦不得要求恢复原状或拆除，但乙方不得损坏房屋主体结构。

第六条租赁物业的使用

1.乙方承诺租赁物业仅用于商业经营用途，不得擅自改变用途，如用于居住、储存危险品等。

2.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，并爱护保持其良好状态。因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方不得擅自将租赁物业转租、转借给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合甲方关于转租的条件（如符合消防、卫生要求等），且转租行为不得违反本合同其他约定。转租期间，乙方仍作为承租方对甲方负有全部责任。

第七条相关费用承担

租赁期间，与租赁物业相关的以下费用由乙方承担：

1.水费、电费、燃气费；

2.物业管理费（如有）；

3.税费（如因乙方经营活动产生的各项税费）；

4.网络费、有线电视费（如有）；

5.其他双方约定由乙方承担的费用。

第八条维修责任

1.租赁期间，租赁物业的正常维修（因自然损耗或使用不当造成的损坏除外）由甲方负责；非正常损耗或乙方使用不当造成的维修由乙方负责。甲方或乙方负责维修的一方，应在收到对方通知后合理期限内进行维修。

2.因维修需要，甲方进入租赁物业应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

第九条合同的解除

1.除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。若违约金不足以弥补